Schulzendorfer Straße

Investmentbeschreibung

Erwerb des Grundstücks inkl. der darauf befindlichen Bestandsimmobilien in der Schulzendorfer Str. 23 in 13347 Berlin mit insgesamt 1.468 qm Fläche. Nach dem Erwerb sollen die voraussichtlich 35 Wohneinheiten des Bestandsgebäudes in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt, die Wohnungen einzeln zum Selbstum- und -ausbau veräußert und das Gemeinschaftseigentum im Rahmen einer WEG-Umlage saniert werden. Die Gesamtwohnfläche der voraussichtlich 35 Wohneinheiten beträgt 3.391 qm.

Einnahmequellen

Erlöse aus der Veräußerung der Wohneinheiten.

Stammdaten

Investitionsart
Prospektherausgabe
08.09.2016
Platzierungsende
11.11.2016
Investmentstatus
zurückbezahlt: Kapitalanlage wurde erfolgreich zurückbezahlt
Rückzahlungsdatum
01.01.2019
Risikostreuung
kein AIF nach KAGB
Einkunftsart
Kapitalvermögen
Geplantes Platzierungsvolumen
1.625.000 Euro
Geplante Gesamtinvestition
11.575.000 Euro
Produktinformationen

Finanzierungsstruktur:
5,95 Mio. Euro Fremdkapital
2,60 Mio. Euro Reinvestitionen (aus ersten Wohnungsverkäufen)
1,625 Mio. Euro Investmentkapital (Exporo Anleger)
0,90 Mio. Euro Externes Mezzaninekapitals
0,50 Mio. Euro Eigenkapital (vom Projektträger)

Prognostizierte Eckdaten

Bezeichnung
Gläubiger
Mindestbeteiligung
500,00 Euro
Agio
0,00 %
Einzahlung
Einmalzahlung nach Beitritt
Anlageerfolg

5,50% p.a.

Geplante Anlagedauer
31.10.2018

Dokumente

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Schulzendorfer Straße – VIB Vermögensanlagen-Informationsblatt
Schulzendorfer Straße – Gesetzliche Pflichtangaben
Schulzendorfer Straße – Expose
Schulzendorfer Straße – Darlehens- und Treuhandvertrag mit Risikohinweisen
Schulzendorfer Straße – Jahresabschluss 2017
Schulzendorfer Straße – Jahresabschluss 2016
Schulzendorfer Straße – Angebot zurückbezahlt

Platzierungszahlen

Zeitraum
2016 (September – November)
Platzierungsvolumen
1,67 Mio. Euro
Gesamtinvestitionen
11,58 Mio. Euro
Anleger
762
Anmerkung

beteiligte Unternehmen

Typ
Vertrieb
Firma
Exporo AG
Strasse/Hausnummer
Am Sandtorkai 70
PLZ/Stadt
20457 Hamburg
Email
[email protected]
 
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Typ
Sonstiger Projektpartner
Firma
Secupay AG
Strasse/Hausnummer
Goethestraße 6
PLZ/Stadt
01896 Pulsnitz
Email
[email protected]
 
⨠ Mehr zum Unternehmen
Typ
Sonstiger Projektpartner
Firma
Elbtreuhand Service GmbH (vormals Elbtreuhand Martius Steuerberatungsgesellschaft mbH)
Strasse/Hausnummer
Ruhrstraße 20 b
PLZ/Stadt
22761 Hamburg
Email
[email protected]
 
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Typ
Emittent
Firma
Fortis Wohnwert GmbH & Co. Schulzendorfer KG
Strasse/Hausnummer
Baruther Str. 23
PLZ/Stadt
15806 Zossen
Email
[email protected]
 
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Typ
Komplementär
Firma
Fortis Wohnwert GmbH
Strasse/Hausnummer
Baruther Str. 23
PLZ/Stadt
15806 Zossen
Email
[email protected]
 
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Typ
Initiator/Emissionshaus
Firma
Exporo-Zinsland Gruppe
 
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