Erwerb eines in 2015 neu errichteten Bau- und Heimwerkermarktes in der Gartenstraße 125 in 53225 Bonn. Der Baumarkt wurde auf einem rund 26.699 m² großen Grundstück im Stadtbezirk Bonn-Beuel der Bundesstadt Bonn errichtet und verfügt über eine Mietfläche von rund 10.674 m².
Langfristige Vermietung bis zum 30.04.2030 an die BAUHAUS Gesellschaft für Bau- und Hausbedarf mbH & Co. KG West, einer Konzerntochter der nicht börsennotierten BAUHAUS AG.
Gesamtfinanzierung:
Fremdkapital: 7.300.000 EUR
Emissionskapital: 9.480.000 EUR
Eigenkapital Gründungsgesellschafter: 520.000 EUR
Agio: 500.000 EUR
2017 – 2028: 5,25% p.a.
2029: 2,50% p.a.
2030: 5,25% p.a.
Auszahlung aus Liquidationserlös: 109,25%
Gesamtmittelrückfluss: 180,00%
IRR-Rendite von Steuern: 5,11% p.a.
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