Erwerb von Grundstücken mit einer Gesamtgröße von 12.852 qm und des darauf in 2004 errichteten Seniorenpflegeheims Kalsdorf in der Hauptstraße 244 in A-8401 Kalsdorf, Österreich. Das Seniorenheim wurde ursprünglich für 80 Pflegebedürftige eröffnet und in 3 Stufen bis 2008 ausgebaut und erweitert und dient seither der Pflege von weiteren 80 Heimbewohnern. Ingesamt stehen somit 160 Pflegeplätze in 80 Doppelzimmern zur Verfügung.
Das Mietverhältnis mit der Mieterin SZK Amicalis GmbH ist auf unbestimmte Zeit geschlossen. Es kann von beiden Vertragsteilen unter Einhaltung einer sechsmonatigen Kündigungsfrist jeweils zum 30.06. und 31.12. eines jeden Jahres gekündigt werden. Die Mieterin hat jedoch auf das ordentliche Kündigungsrecht für die Dauer von 25 Jahren bis zum 31.08.2041 verzichtet.
2017 – 2019: 5,00% p.a.
2020 – 2028: 6,00% p.a
2029 – 2031: 6,25% p.a.
zzgl. 110,11% aus der Objektveräußerung
Gesamtmittelrückfluss: 197,86%
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