Hahn Pluswertfonds 169

Investmentbeschreibung

Die Fondsgesellschaft ist Eigentümerin des im Jahr 1999 fertiggestellten Fachmarktzentrums in der Bahnhofstraße 15 in 91541 Rothenburg ob der Tauber. Das Fachmarktzentrum wurde auf einem rund 15.187 m² großen innerstädtischen Grundstück in Rothenburg ob der Tauber errichtet und wird seither unter der Bezeichnung „ZentRo“ am Standort betrieben. Es verfügt über eine Mietfläche von rund 12.867 m², die zum überwiegenden Teil auf Einzelhandelsnutzungen entfallen. Die Nutzerstruktur umfasst 27 Einzelhandelsnutzer sowie 4 Gastronomiebetriebe, von denen ein Großteil Konzessionärsverträge/Untermietverträge mit dem Hauptmieter Kaufland Vertrieb ALPHA GmbH & Co. KG, einer Konzerntochter der Kaufland Unternehmensgruppe, geschlossen hat. Der Hauptmieter betreibt in dem Fachmarktzentrum zugleich auch ein Kaufland SB-Warenhaus. Des Weiteren befinden sich Büro- und Praxisflächen in dem Süd- und Westflügel des Objektes. Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung ist eine Fläche von rd. 3,3 Prozent der Gesamtmietfläche leerstehend.

Einnahmequellen

Erlöse aus Vermietung der Gewerbeeinheiten.

Stammdaten

Investitionsart
Prospektherausgabe
07.07.2017
Platzierungsende
15.11.2017
Investmentstatus
läuft: Investment entwickelt sich plangemäß
Risikostreuung
nicht risikogemischt
Einkunftsart
Vermietung und Verpachtung
Geplantes Platzierungsvolumen
15.469.000 Euro
Geplante Gesamtinvestition
27.475.000 Euro
Produktinformationen

Einzahlung/Fondsschließung:
10 % des Zeichnungsbetrages/Kaufpreises 14 Tage nach Annahme der Zeichnungsunterlagen, Restbetrag
auf Anforderung der Treuhänderin 14 Tage vor Fondsschließung(Fondsschließung zum 31.12.2017)

Prognostizierte Eckdaten

Bezeichnung
Anleger
Mindestbeteiligung
20.000,00 Euro
Agio
5,00 %
Einzahlung
Einmalzahlung mehrere Tranchen
Anlageerfolg

anfängliche Ausschüttung in Höhe von 5,00 % p. a.
zzgl. Auszahlung aus Veräußerung 111,50%
Gesamtmittelrückfluss 181,50%
IRR-Rendite vor Steuern: 4,90% p.a.

Geplante Anlagedauer
Fondslaufzeit bis zum 31.12.2032

Dokumente

Diese Dokumente können Sie nur nach Anmeldung einsehen.

Hahn Pluswertfonds 169 – Verkaufsprospekt
Hahn Pluswertfonds 169 – WAI Wesentliche Anlegerinformationen
Hahn Gruppe – Geschäftsbericht 2016
Hahn Pluswertfonds 169 – Jahresabschluss 2017
Hahn Pluswertfonds 169 – Jahresabschluss 2016
Hahn Pluswertfonds 169 – Jahresabschluss 2018
Hahn Pluswertfonds 169 – Jahresabschluss 2019
Hahn Pluswertfonds 169 – Jahresabschluss 2020

Platzierungszahlen

Zeitraum
2017 (Juli – November)
Platzierungsvolumen
16,28 Mio. Euro
Gesamtinvestitionen
26,70 Mio. Euro
Anleger
181
Anmerkung

beteiligte Unternehmen

Typ
Kapitalverwaltungsgesellschaft
Firma
DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH
Strasse/Hausnummer
Buddestraße 14
PLZ/Stadt
51429 Bergisch-Gladbach
Email
[email protected]
 
⨠ Mehr zum Unternehmen
Typ
Verwahrstelle
Firma
CACEIS Bank S.A., Germany Branch
Strasse/Hausnummer
Lilienthalallee 36
PLZ/Stadt
80939 München
Email
[email protected]
 
⨠ Mehr zum Unternehmen
Typ
Emittent
Firma
Hahn Fachmarktzentrum Rothenburg GmbH & Co. geschlossene-Investment- KG
Strasse/Hausnummer
Buddestraße 14
PLZ/Stadt
51429 Bergisch Gladbach
Email
[email protected]
 
⨠ Mehr zum Unternehmen
Typ
Komplementär
Firma
Hahn Erste Beteiligungs GmbH
Strasse/Hausnummer
Buddestraße 14
PLZ/Stadt
51429 Bergisch-Gladbach
Email
[email protected]
 
⨠ Mehr zum Unternehmen
Typ
Treuhandkommanditist
Firma
Dr. Wassermann & Partner GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
Strasse/Hausnummer
Rüttenscheider Straße 199
PLZ/Stadt
45131 Essen
 
⨠ Mehr zum Unternehmen
Typ
Initiator/Emissionshaus
Firma
Hahn-Gruppe / DeWert Deutsche Wertinvestment
 
⨠ Mehr zum Unternehmen