Hier bestellen
Marktanalyse Publikums-AIF 2018
Detailansicht

Franz-Glaser-Gasse 30

Franz-Glaser-Gasse 30

Nachrangdarlehen

Investmentbeschreibung

Auf dem Grundstück entsteht ein modernes Wohngebäude mit insgesamt 13 Wohneinheiten und knapp 1.300 m² Gesamtwohnnutzfläche. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen und sind mit Garten, Balkon und/oder Terrasse ausgestattet. Zusätzlich kommen die künftigen Bewohner in den Genuss einer hauseigenen Tiefgarage mit 12 Stellplätzen. Die Größe der Wohnungen reichen von 2-Zimmer-Wohnungen für Singles und Pärchen bis hin zum Dachgeschoss-Penthouse, das sich über zwei Etagen erstreckt.

Einnahmequellen

Erlöse aus dem Verkauf der Wohneinheiten und Stellplätze.

www.rendity.com/dashboard/investments/detail/fgg30
  • investmentcheck-Transparenzbewertung

  • Unterlagen & Information

    Die zur Verfügung gestellten Unterlagen sind nur sehr rudimentär. Nach Meinung von Investmentcheck sollten mindestens ein Anleger-Informationsblatt ähnlich §13 VermAnlG und andere Unterlagen mit den Informationen eines Verkaufsprospekts im Sinne des §7 VermAnlG zur Verfügung gestellt werden.
  • Auskunftsbereitschaft

    Der Anbieter/Emittent hat eine Frage nicht vollständig beantwortet. Seine Transparenzbereitschaft kann insgesamt als gut bewertet werden.
  • Sonstiger Projektpartner

    Lemon Way
    14 rue de la Beaune
    93100 Montreuil, Frankreich
    0033 1 48 18 19 30
    contact@lemonway.com

  • Vertrieb

    Rendity GmbH
    Tegetthoffstraße 7
    A-1010 Wien
    0043-664-1424110
    hello@rendity.com

  • Emittent

    TELVI Immobilien Management und Entwicklung GmbH
    Opernring 1/Top 536-537
    A-1010 Wien - Österreich
    0043-1-89073-88
    office@telvi.at

Stammdaten
-

  • Investitionsart

    Immobilien International
    Crowd-Investing

  • Prospektherausgabe

    ca. Januar 2018

  • Platzierungsende

    11.04.2018 (geplant)

  • Investmentstatus

    Kapitaleinwerbung läuft

  • Risikostreuung

    kein AIF nach KAGB

  • Einkunftsart

    Kapitalvermögen

  • Platzierungsvolumen

    300.000,00 Euro

  • Gesamtinvestition

    6.677.375,00 Euro

  • Produktinformationen

Prognostizierte Eckdaten
-

  • Anlegertyp

    Gläubiger

  • Mindestbeteiligung

    1.000,00 Euro

  • Agio

    0,00%

  • Einzahlungsvariante

    Einmalzahlung nach Beitritt

  • geplante Anlagedauer

    24 Monate

  • in Aussicht gestellter Anlageerfolg

    6,5% p.a.

Platzierungszahlen
-

Dokumente
-

  • Produktbroschüre

    Franz-Glaser-Gasse 30 - Expose

Presseanfragen
-

  • 07.02.2018 ▪ 24758:Erinnerung an eine Presseanfrage zu Ihrem Kapitalmarktangebot „Franz-Glaser-Gasse 30“
    • Fragen zum Emittenten und dessen Liquiditätsmanagement:

      Wie viele Mitarbeiter sind derzeit beim Emittenten beschäftigt (Teilzeitkräfte bitte in Vollzeitstellen umrechnen)? Wann wurde der Emittent gegründet?

      Vollzeitkräfte: 1 Beginndatum Rechtsform: 27.04.2011
    • Wie ist aktuell die Eigenkapital/Fremdkapital-Relation und wie wird diese voraussichtlich nach Abschluss der Kapitaleinwerbung aussehen?

      Gesamitinvestition: 6,677 Mio. Euro Eigenkapital: 2,200 Mio. Euro Investmentkapital: 0,300 Mio. Euro Bankkredit: 4,177 Mio. Euro
    • Gibt es neben dem mit diesem Anlageangebot einzusammelndem Nachrangkapital bereits in der Vergangenheit bei Investoren platziertes sogenanntes wirtschaftliches Eigenkapital? Wenn ja, in welcher Höhe? Wenn ja, wann sind welche Beträge an Investoren zurückzuzahlen bzw. können Investoren erstmals welche Gesamtbeträge kündigen?

      Nein.
    • Wie hoch ist plangemäß die Quote von Eigenkapital, das im Insolvenzfall noch nach den Anlegern bedient werden würde, in Relation zum gesamten Nachrangkapital von Anlegern (evtl. kumuliert mit bereits in der Vergangenheit eingesammeltem nachrangigem Anlegerkapital)?

      Eigenkapitalquote (=Eigenkapital/Gesamtkapital): 32%
    • Fragen zur rechtlichen Stellung eines Anlegers:

      Verfügen die Anleger über Informations- und Kontrollrechte? Ist beispielsweise eine Einsicht in Geschäftsunterlagen möglich? Können Anleger an einer Gesellschafterversammlung o.ä. teilnehmen? Erhalten Investoren auf Wunsch einen vollständigen Jahresabschluss? Gibt es ein Testat und kann der Bericht angefordert werden?

      Der Investor hat die Möglichkeit sich durch Verbesserungsvorschläge und Feedback aktiv bei dem Projekt einzubringen, ein rechtlicher Anspruch auf Mitsprache, Einsicht in konkrete Geschäftsunterlagen oder Teilnahme an einer Gesellschafterversammlung besteht jedoch nicht. Der Investor hat nach erfolgreicher Registrierung auf der Crowdinvesting-Plattform www.rendity.com die Möglichkeit den Jahresabschluss der TELVI Immobilien Management und Entwicklung GmbH einzusehen. Der Investor hat zudem Anspruch auf eine quartalsmäßige Information über den aktuellen Status des Immobilienprojekts.
    • Welche Möglichkeiten gibt es für den Emittenten, vorrangig zu bedienendes Fremdkapital auszubauen? Gibt es beispielsweise dafür definierte Grenzen im Rahmen der Investitionen? Welche Möglichkeiten haben die stimmberechtigten Vollgesellschafter, die rechtlichen Regeln zu ändern (z.B. Gesellschaftsvertrag, Satzung, Kapitalüberlassungsvertrag oder sonstige relevante Verträge)? Wenn ja, für welche? Bedarf es dafür einer Zustimmung der Anleger bzw. haben sie ein Vetorecht? Wenn ja, mit welchem Quorum?

      Nein.
    • Sonstige Themen:

      Welche Initialkosten fallen durch die Einwerbung des Anlegerkapitals an? Wie hoch sind die laufenden Kosten, die durch die Einwerbung des Anlegerkapitals voraussichtlich anfallen?

      Für die Einwerbung des Anlegerkapitals fallen einmalige Kosten iHv 2,5% des Fundingziels sowie eine Vermittlungsprovision iHv 2,5% der erzielten Fundingsumme an. Weitere einmaljährliche Kosten sind zudem 1% der erzielten Fundingsumme als Betreuungsgebühr für die Nutzung der Crowdinvesting-Plattform.
    • Über welche Vertriebswege wird Ihre Kapitalanlage platziert? Welche Vertriebserlaubnis liegt der Kapitalanlage zugrunde?

      Über die Crowdinvesting-Plattform www.rendity.com.
    • Gibt es zu Ihrem Kapitalanlageangebot bereits Einschätzungen von Analysten oder der Fachpresse? Wie bewerten diese Ihr Angebot? Gibt es von unabhängigen Agenturen Bonitätseinschätzungen zum Emittenten? Wenn ja, von wem und wie sind diese ausgefallen?

  • alles lesen »

[schließen]
X

Dokument hochladen (PDF/DOC/XLS/PNG/GIF)