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Marktanalyse Publikums-AIF 2018
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Dinslaken Lohberg

Dinslaken Lohberg

Forderungskauf (§1 Abs. 2 Nr. 7 VermAnlG)

Investmentbeschreibung

Das Anlageobjekt ist die zu errichtende Immobilie der Emittentin. Diese wird sich auf einem Grundstück im Kreativ.Quartier Lohberg in Dinslaken befinden. Es wird ein Neubau mit dreizehn Wohneinheiten errichtet werden.

Einnahmequellen

Erlöse aus dem Verkauf der Wohneinheiten.

www.bergfuerst.com/immobilien/dinslaken-lohberg
  • investmentcheck-Transparenzbewertung

  • Unterlagen & Information

    Die Informationstiefe bei den Unterlagen ist überdurchschnittlich. Allerdings fehlen noch gewisse Angaben, die ein Verkaufsprospekt im Sinne des §7 VermAnlG beispielweise enthalten müsste.
  • Auskunftsbereitschaft

    Der Anbieter/Emittent hat eine Frage nicht vollständig beantwortet. Seine Transparenzbereitschaft kann insgesamt als gut bewertet werden.
  • Platzierungszahlen

    Der Anbieter/Emittent hat die an ihn gestellten Fragen zu den Platzierungserfolgen ausführlich beantwortet. Seine Transparenzbereitschaft in diesem Bereich kann als sehr gut bewertet werden.
  • Vertrieb

    BERGFÜRST AG
    Schumannstrasse 18
    10117 Berlin
    030-609895-220
    service@bergfuerst.com

  • Anbieter

    BERGFÜRST Service GmbH (vormals BERGFÜRST Handel UG (haftungsbeschränkt))
    Schumannstraße 18
    10117 Berlin
    030-609895-220
    service@bergfuerst.com

  • Komplementär

    fructuosus GmbH
    Laufenstraße 25
    52156 Monschau
    02472-9120-34
    info@bonafide-immobilien.de

  • Emittent

    Ultima Ratio Dinslaken GmbH & Co. KG
    Laufenstraße 25
    52156 Monschau
    02472-91826-10
    info@bonafide-immobilien.de

Stammdaten
-

  • Investitionsart

    Immobilien Inland
    Crowd-Investing

  • Prospektherausgabe

    17.04.2018

  • Platzierungsende

    10.05.2018

  • Investmentstatus

    Kapitaleinwerbung beendet

  • Risikostreuung

    kein AIF nach KAGB

  • Einkunftsart

    Kapitalvermögen

  • Platzierungsvolumen

    700.000,00 Euro

  • Gesamtinvestition

    898.000,00 Euro

  • Produktinformationen

    Gesamtinvestition: 0,898 Mio. Euro
    Mezzanine-Kapital: 0,700 Mio. Euro
    Eigenkapital Projektgesellschaft: 0,198 Mio. Euro

Prognostizierte Eckdaten
-

  • Anlegertyp

    Gläubiger

  • Mindestbeteiligung

    10,00 Euro

  • Agio

    0,00%

  • Einzahlungsvariante

    Einmalzahlung nach Beitritt

  • geplante Anlagedauer

    31.05.2020

  • in Aussicht gestellter Anlageerfolg

    6,50 % p.a.

Platzierungszahlen
-

  • Zeitraum

    2018 (Mai - Mai)

  • Platzierungsvolumen (in Mio. Euro)

    0,7

  • Gesamtinvestitionen (in Mio. Euro)

    0,9

  • Anmerkung Platzierungszahlen

    Platziert 10.5.2018 in 2 Stunden und 35 Minuten.

  • Anleger

    505

Dokumente
-

  • Anlagebedingungen

    Dinslaken Lohberg - Anlagebedingungen

  • Produktbroschüre

    Dinslaken Lohberg - Expose

  • Satzung

    Dinslaken Lohberg - Gesellschaftsvertrag

  • Produktbroschüre

    Dinslaken Lohberg - Investment Memorandum

  • VIB Vermögensanlagen-Informationsblatt

    Dinslaken Lohberg - VIB Vermögensanlagen-Informationsblatt

  • Geschäftsbericht - Jahresabschluss

    Ultima Ratio Dinslaken GmbH & Co. KG - Zwischenbilanz 2018

Presseanfragen
-

  • 14.05.2018 ▪ 25200:Presseanfrage zu Ihren Platzierungszahlen 2018 für "Dinslaken Lohberg"
    • Von wann bis wann wurde in 2018 für „Dinslaken Lohberg“ bei Anlegern Kapital gesammelt?

      Am 10.5.2018 innerhalb von 2 Stunden und 35 Minuten.
    • Wie viel Anlegerkapital (inkl. eventuell erhobenem Agio) wurde für „Dinslaken Lohberg“ in 2018 eingesammelt?

      700.000 €
    • Wie viele Investoren haben das in 2018 eingesammelte Anlegerkapital erbracht?

      505
    • Falls die Platzierung schon vor 2018 begonnen hat: Wie viel Anlegerkapital (inkl. eventuell erhobenem Agio) wurde 2017 oder vorher gesammelt?

      Keines
    • Wie viele Anleger haben sich vor 2018 an „Dinslaken Lohberg“ beteiligt?

      Keiner
    • Bei einer weiteren Platzierung in 2019: Wie viel Anlegerkapital (inkl. eventuell anfallendem Agio) soll noch eingesammelt werden?

      Entfällt
    • Bei Produkten mit zusätzlichem Fremdkapitaleinsatz: Wie hoch ist das Gesamtinvestitionsvolumen inkl. Bankkredite?

      898.000 €
    • Gibt es noch Anmerkungen oder Hinweise zu der Platzierung von „Dinslaken Lohberg“?

      Wir danken allen Bergfürsten für ihr Vertrauen! Das Dinslaken Lohberg Team
  • alles lesen »
  • 04.05.2018 ▪ 25168:Presseanfrage zu Ihrem Kapitalmarktangebot „Dinslaken Lohberg“
    • Fragen zum Emittenten und dessen Liquiditätsmanagement:

      Wie viele Mitarbeiter sind derzeit beim Emittenten beschäftigt (Teilzeitkräfte bitte in Vollzeitstellen umrechnen)? Wann wurde der Emittent gegründet?

      Der Emittent hat keine Mitarbeiter. Die Projektsteuerung erfolgt über die bonafide Immobilien GmbH. Der Emittent wurde am 14.3.2018 gegründet.
    • Wie ist aktuell die Eigenkapital/Fremdkapital-Relation und wie wird diese voraussichtlich nach Abschluss der Kapitaleinwerbung aussehen?

      Zur Zeit ist die Ultima Ratio Dinslaken GmbH & Co KG zu 100% eigenkapitalfinanziert. Nach Abschluss der Emission wird das Verhältnis 22% Eigenkapital und 78% Fremdkapital sein.
    • Gibt es neben dem mit diesem Anlageangebot einzusammelndem Nachrangkapital bereits in der Vergangenheit bei Investoren platziertes sogenanntes wirtschaftliches Eigenkapital? Wenn ja, in welcher Höhe? Wenn ja, wann sind welche Beträge an Investoren zurückzuzahlen bzw. können Investoren erstmals welche Gesamtbeträge kündigen?

      Solches Kapital gibt es nicht.
    • Wie hoch ist plangemäß die Quote von Eigenkapital, das im Insolvenzfall noch nach den Anlegern bedient werden würde, in Relation zum gesamten Nachrangkapital von Anlegern (evtl. kumuliert mit bereits in der Vergangenheit eingesammeltem nachrangigem Anlegerkapital)?

      22%
    • Fragen zur rechtlichen Stellung eines Anlegers:

      Verfügen die Anleger über Informations- und Kontrollrechte? Ist beispielsweise eine Einsicht in Geschäftsunterlagen möglich? Können Anleger an einer Gesellschafterversammlung o.ä. teilnehmen? Erhalten Investoren auf Wunsch einen vollständigen Jahresabschluss? Gibt es ein Testat und kann der Bericht angefordert werden?

      Künftige Jahresabschlüsse sowie etwaige Zwischenberichte des Darlehensnehmers werden im elektronischen Bundesanzeiger unter www.bundesanzeiger.de sowie in dem Postfach der Anleger auf der Internet-Dienstleistungsplattform BERGFÜRST erhältlich sein. Jahresabschlüsse des Darlehensnehmers werden nach den einschlägigen handelsrechtlichen Vorschriften offengelegt und sind entsprechend verfügbar. Dieses Dokument wird auf der Internetseite der BERGFÜRST AG (http://www.bergfuerst.com) veröffentlicht und für die Dauer des Angebots des Darlehens zum Download zur Verfügung gestellt.
    • Welche Möglichkeiten gibt es für den Emittenten, vorrangig zu bedienendes Fremdkapital auszubauen? Gibt es beispielsweise dafür definierte Grenzen im Rahmen der Investitionen? Welche Möglichkeiten haben die stimmberechtigten Vollgesellschafter, die rechtlichen Regeln zu ändern (z.B. Gesellschaftsvertrag, Satzung, Kapitalüberlassungsvertrag oder sonstige relevante Verträge)? Wenn ja, für welche? Bedarf es dafür einer Zustimmung der Anleger bzw. haben sie ein Vetorecht? Wenn ja, mit welchem Quorum?

      Der Darlehensnehmer behält sich vor, weitere Darlehen ohne Zustimmung der Gläubiger einzuwerben. Der Darlehensnehmer behält sich außerdem vor, weitere Darlehen ohne Zustimmung der Gläubiger zu gleichen Bedingungen zu begeben, um sie mit diesen Darlehen und einem daraus resultierenden erhöhten Gesamtnennbetrag zusammenzufassen (Aufstockung). Ein Bezugsrecht der Anleger auf weitere Darlehensforderungen ist nicht gegeben. Der Darlehensnehmer ist berechtigt, Darlehen am Markt oder anderweitig zu jedem beliebigen Preis zu kaufen. Die vom Darlehensnehmer erworbenen Darlehen können nach Wahl des Darlehensnehmers von ihm gehalten oder weiterverkauft werden.
    • Sonstige Themen:

      Welche Initialkosten fallen durch die Einwerbung des Anlegerkapitals an? Wie hoch sind die laufenden Kosten, die durch die Einwerbung des Anlegerkapitals voraussichtlich anfallen?

      Die Gesamtkosten der Emission, sofern diese in vollem Umfang durchgeführt wird, werden auf rund EUR 30.000,- zzgl. etwaig anfallender MWSt. geschätzt. Dieser Betrag setzt sich zusammen aus der Vergütung, die die BERGFÜRST AG für die Begleitung der Darlehensvergabe erhebt, sowie weiteren Kosten für Beratungsleistungen etc., die im Zusammenhang mit dem Darlehen entstehen. Diese Kosten trägt der Darlehensnehmer allein. Sie werden aus dem Darlehen beglichen.
    • Über welche Vertriebswege wird Ihre Kapitalanlage platziert? Welche Vertriebserlaubnis liegt der Kapitalanlage zugrunde?

      Das Darlehen wir ausschließlich auf der Plattform der Bergfürst AG angeboten. Eine Vertriebserlaubnis ist nicht erforderlich.
    • Gibt es zu Ihrem Kapitalanlageangebot bereits Einschätzungen von Analysten oder der Fachpresse? Wie bewerten diese Ihr Angebot? Gibt es von unabhängigen Agenturen Bonitätseinschätzungen zum Emittenten? Wenn ja, von wem und wie sind diese ausgefallen?

      Es gibt bisher keine bekannte Berichterstattung zu der Emission.
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