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Marktanalyse Publikums-AIF 2018
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Ebreichsdorf

Ebreichsdorf

Nachrangdarlehen

Investmentbeschreibung

In Ebreichsdorf, in der Wiener Neustädter Straße 19-21, entsteht ein Niedrigenergiewohnhaus mit 46 Wohnungen von 44 bis 107 m2 Wohnnutzfläche.

Einnahmequellen

Erlöse aus dem Verkauf der Wohneinheiten.

www.reval.co.at/projekt/ebreichsdorf
  • investmentcheck-Transparenzbewertung

  • Unterlagen & Information

    Die zur Verfügung gestellten Unterlagen reichen nicht für eine qualifizierte Anlageentscheidung aus. Nach Meinung von Investmentcheck sollten mindestens ein Anleger-Informationsblatt ähnlich §13 VermAnlG und andere Unterlagen mit den Informationen eines Verkaufsprospekts im Sinne des §7 VermAnlG zur Verfügung gestellt werden.
  • Auskunftsbereitschaft

    Der Anbieter/Emittent hat die an ihn gestellten Fragen ausführlich beantwortet. Seine Transparenzbereitschaft in diesem Bereich kann als sehr gut bewertet werden.
  • Platzierungszahlen

    Der Anbieter/Emittent hat die an ihn gestellten Fragen zu den Platzierungserfolgen ausführlich beantwortet. Seine Transparenzbereitschaft in diesem Bereich kann als sehr gut bewertet werden.
  • Emittent

    fortuna EB19 GbmH
    Rathausplatz 14
    A-2000 Stockerau - Österreich
    0043-2266-65878

  • Sonstiger Projektpartner

    Lemon Way
    14 rue de la Beaune
    93100 Montreuil, Frankreich
    0033 1 48 18 19 30
    contact@lemonway.com

  • Vertrieb

    Reval Vermögensberatungs GmbH
    Treustraße 22-24
    A-1200 Wien, Österreich
    +43-664-5189591
    info@reval.co.at

Stammdaten
-

  • Investitionsart

    Immobilien International
    Crowd-Investing

  • Prospektherausgabe

    09.05.2018

  • Platzierungsende

    31.08.2018

  • Investmentstatus

    Kapitaleinwerbung beendet

  • Risikostreuung

    kein AIF nach KAGB

  • Einkunftsart

    Kapitalvermögen

  • Platzierungsvolumen

    70.000,00 Euro

  • Gesamtinvestition

    7.380.610,00 Euro

  • Produktinformationen

    Gesamtinvestition: 7,381 Mio. Euro
    Crowdfinanzierung: 0,070 Mio. Euro bis 0,250 Mio. Euro
    Bankfinazierung: 6,131 Mio. Euro
    Eigenkapital: 1,250 Mio. Euro

Prognostizierte Eckdaten
-

  • Anlegertyp

    Gläubiger

  • Mindestbeteiligung

    100,00 Euro

  • Agio

    0,00%

  • Einzahlungsvariante

    Einmalzahlung nach Beitritt

  • geplante Anlagedauer

    30.06.2020

  • in Aussicht gestellter Anlageerfolg

    5,75 % p.a. (0,5% Bonuszins bis 03.06.2018)

Platzierungszahlen
-

  • Zeitraum

    2018 (Mai - August)

  • Platzierungsvolumen (in Mio. Euro)

    0,12

  • Gesamtinvestitionen (in Mio. Euro)

    7,38

  • Anleger

    79

Dokumente
-

  • Anlagebedingungen

    Ebreichsdorf - Informationsblatt für Anleger gemäß §4 Alternativfinanzierungsgesetz

  • Produktbroschüre

    Ebreichsdorf - Projektplan

  • Risikoerklärung

    Ebreichsdorf - Risikohinweise

  • VIB Vermögensanlagen-Informationsblatt

    Ebreichsdorf - VIB Vermögensanlagen-Informationsblatt

  • Widerrufsbelehrung

    Ebreichsdorf - Widerrufsbelehrung

  • Geschäftsbericht - Jahresabschluss

    fortuna EB19 GmbH - Jahresabschluss 2017

Presseanfragen
-

  • 03.09.2018 ▪ 25777:Presseanfrage zu Ihren Platzierungszahlen 2018 für "Ebreichsdorf"
    • Von wann bis wann wurde in 2018 für „Ebreichsdorf“ bei Anlegern Kapital gesammelt?

      23.05.2018 bis 31.08.2018
    • Wie viel Anlegerkapital (inkl. eventuell erhobenem Agio) wurde für „Ebreichsdorf“ in 2018 eingesammelt?

      116.500 EUR
    • Wie viele Investoren haben das in 2018 eingesammelte Anlegerkapital erbracht?

      79
    • Falls die Platzierung schon vor 2018 begonnen hat: Wie viel Anlegerkapital (inkl. eventuell erhobenem Agio) wurde 2017 oder vorher gesammelt?

      Nein.
    • Wie viele Anleger haben sich vor 2018 an „Ebreichsdorf“ beteiligt?

      0
    • Bei einer weiteren Platzierung in 2019: Wie viel Anlegerkapital (inkl. eventuell anfallendem Agio) soll noch eingesammelt werden?

      keine weitere Platzierung
    • Bei Produkten mit zusätzlichem Fremdkapitaleinsatz: Wie hoch ist das Gesamtinvestitionsvolumen inkl. Bankkredite?

      keine
    • Gibt es noch Anmerkungen oder Hinweise zu der Platzierung von „Ebreichsdorf“?

      Nein
  • alles lesen »
  • 28.05.2018 ▪ 25264:Presseanfrage zu Ihrem Kapitalmarktangebot „Ebreichsdorf“
    • Fragen zum Emittenten und dessen Liquiditätsmanagement:

      Wie viele Mitarbeiter sind derzeit beim Emittenten beschäftigt (Teilzeitkräfte bitte in Vollzeitstellen umrechnen)? Wann wurde der Emittent gegründet?

      in der Mutter des Emittenten, welche maßgeblich die Arbeit verrichtet sind 14 VZÄ angestellt
    • Wie ist aktuell die Eigenkapital/Fremdkapital-Relation und wie wird diese voraussichtlich nach Abschluss der Kapitaleinwerbung aussehen?

      derzeitig sind 1,25 Mio. EUR EK vorhanden und eine Bankfinanzierung von ca. 6,2 Mio. EUR. Durch die Einwerbung erhöht sich das EK auf max. 1,5 Mio. EUR.
    • Gibt es neben dem mit diesem Anlageangebot einzusammelndem Nachrangkapital bereits in der Vergangenheit bei Investoren platziertes sogenanntes wirtschaftliches Eigenkapital? Wenn ja, in welcher Höhe? Wenn ja, wann sind welche Beträge an Investoren zurückzuzahlen bzw. können Investoren erstmals welche Gesamtbeträge kündigen?

      Nein
    • Wie hoch ist plangemäß die Quote von Eigenkapital, das im Insolvenzfall noch nach den Anlegern bedient werden würde, in Relation zum gesamten Nachrangkapital von Anlegern (evtl. kumuliert mit bereits in der Vergangenheit eingesammeltem nachrangigem Anlegerkapital)?

      1,25 Mio. EUR
    • Fragen zur rechtlichen Stellung eines Anlegers:

      Verfügen die Anleger über Informations- und Kontrollrechte? Ist beispielsweise eine Einsicht in Geschäftsunterlagen möglich? Können Anleger an einer Gesellschafterversammlung o.ä. teilnehmen? Erhalten Investoren auf Wunsch einen vollständigen Jahresabschluss? Gibt es ein Testat und kann der Bericht angefordert werden?

      Informationsrechte, keine Kontrollrechte. JAB ist auf https://reval.co.at/projekt/ebreichsdorf?content=2 verfügbar
    • Welche Möglichkeiten gibt es für den Emittenten, vorrangig zu bedienendes Fremdkapital auszubauen? Gibt es beispielsweise dafür definierte Grenzen im Rahmen der Investitionen? Welche Möglichkeiten haben die stimmberechtigten Vollgesellschafter, die rechtlichen Regeln zu ändern (z.B. Gesellschaftsvertrag, Satzung, Kapitalüberlassungsvertrag oder sonstige relevante Verträge)? Wenn ja, für welche? Bedarf es dafür einer Zustimmung der Anleger bzw. haben sie ein Vetorecht? Wenn ja, mit welchem Quorum?

      revolvierender Kontokorrentkredit bis max. 7,7 Mio. EUR., der auch mit einer Hypothek im 1. Rang gesichert ist. Abruf in der Höhe nicht notwendig.
    • Sonstige Themen:

      Welche Initialkosten fallen durch die Einwerbung des Anlegerkapitals an? Wie hoch sind die laufenden Kosten, die durch die Einwerbung des Anlegerkapitals voraussichtlich anfallen?

      Pauschale von 5.000 EUR, laufende Kosten sind 5% Vertriebsgebühr
    • Über welche Vertriebswege wird Ihre Kapitalanlage platziert? Welche Vertriebserlaubnis liegt der Kapitalanlage zugrunde?

      https://reval.co.at/projekt/ebreichsdorf?content=2 --> Vertrieb gemäß AltFG
    • Gibt es zu Ihrem Kapitalanlageangebot bereits Einschätzungen von Analysten oder der Fachpresse? Wie bewerten diese Ihr Angebot? Gibt es von unabhängigen Agenturen Bonitätseinschätzungen zum Emittenten? Wenn ja, von wem und wie sind diese ausgefallen?

      nein
  • alles lesen »

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