Hier bestellen
Marktanalyse Publikums-AIF 2018
Detailansicht

Campus Bornheim

Campus Bornheim

Forderungskauf (§1 Abs. 2 Nr. 7 VermAnlG)

Investmentbeschreibung

Das Grundstück in der Simon-Arzt-Straße 2 in 53332 Bornheim-Hersel, dessen Baureifmachung und Herstellung des Baurechtes. Sodann ist geplant ein Studentenhotel mit 264 Zimmern zu errichten.

Einnahmequellen

Erlöse aus dem Verkauf des Objektes.

www.bergfuerst.com/immobilien/campus-bornheim
  • investmentcheck-Transparenzbewertung

  • Unterlagen & Information

    Die Informationstiefe bei den Unterlagen ist überdurchschnittlich. Allerdings fehlen noch gewisse Angaben, die ein Verkaufsprospekt im Sinne des §7 VermAnlG beispielweise enthalten müsste.
  • Auskunftsbereitschaft

    Der Anbieter/Emittent hat die an ihn gestellten Fragen ausführlich beantwortet. Seine Transparenzbereitschaft in diesem Bereich kann als sehr gut bewertet werden.
  • Vertrieb

    BERGFÜRST AG
    Schumannstrasse 18
    10117 Berlin
    030-609895-220
    service@bergfuerst.com

  • Anbieter

    BERGFÜRST Service GmbH (vormals BERGFÜRST Handel UG (haftungsbeschränkt))
    Schumannstraße 18
    10117 Berlin
    030-609895-220
    service@bergfuerst.com

  • Emittent

    Campus Bornheim GmbH & Co. KG
    Laufenstraße 25
    52156 Monschau

  • Komplementär

    fructuosus GmbH
    Laufenstraße 25
    52156 Monschau
    02472-9120-34
    info@bonafide-immobilien.de

Stammdaten
-

  • Investitionsart

    Immobilien Inland
    Crowd-Investing

  • Prospektherausgabe

    30.07.2018

  • Platzierungsende

    01.10.2018 (geplant)

  • Investmentstatus

    Kapitaleinwerbung läuft

  • Risikostreuung

    kein AIF nach KAGB

  • Einkunftsart

    Kapitalvermögen

  • Platzierungsvolumen

    1.300.000,00 Euro

  • Gesamtinvestition

    3.854.000,00 Euro

  • Produktinformationen

    Gesamtinvestition: 3.854.000 Euro
    Eigenkapital: 553.900 Euro
    Mezzanine-Kapital: 1.300.000 Euro
    Finanzierung Kreditinstitut: 2.000.000 Euro

Prognostizierte Eckdaten
-

  • Anlegertyp

    Gläubiger

  • Mindestbeteiligung

    10,00 Euro

  • Agio

    0,00%

  • Einzahlungsvariante

    Einmalzahlung nach Beitritt

  • geplante Anlagedauer

    31.12.2020

  • in Aussicht gestellter Anlageerfolg

    6,5 % p.a.

Platzierungszahlen
-

Dokumente
-

  • Produktbroschüre

    Campus Bornheim - Expose

  • Produktbroschüre

    Campus Bornheim - Investment Memorandum

  • Pressebericht

    Campus Bornheim - Pressebericht

  • VIB Vermögensanlagen-Informationsblatt

    Campus Bornheim - VIB Vermögensanlagen-Informationsblatt

Presseanfragen
-

  • 02.08.2018 ▪ 25631:Presseanfrage zu Ihrem Kapitalmarktangebot „Campus Bornheim“
    • Fragen zum Emittenten und dessen Liquiditätsmanagement:

      Wie viele Mitarbeiter sind derzeit beim Emittenten beschäftigt (Teilzeitkräfte bitte in Vollzeitstellen umrechnen)? Wann wurde der Emittent gegründet?

      Der Emittent ist eine Objektgesellschaft und beschäftigt keine Mitarbeiter.
    • Wie ist aktuell die Eigenkapital/Fremdkapital-Relation und wie wird diese voraussichtlich nach Abschluss der Kapitaleinwerbung aussehen?

      Eigenkapital EUR 553.900,– Mezzanine-Darlehen EUR 1.300.000,– Finanzierung Kreditinstitut EUR 2.000.000,–
    • Gibt es neben dem mit diesem Anlageangebot einzusammelndem Nachrangkapital bereits in der Vergangenheit bei Investoren platziertes sogenanntes wirtschaftliches Eigenkapital? Wenn ja, in welcher Höhe? Wenn ja, wann sind welche Beträge an Investoren zurückzuzahlen bzw. können Investoren erstmals welche Gesamtbeträge kündigen?

      Nein
    • Wie hoch ist plangemäß die Quote von Eigenkapital, das im Insolvenzfall noch nach den Anlegern bedient werden würde, in Relation zum gesamten Nachrangkapital von Anlegern (evtl. kumuliert mit bereits in der Vergangenheit eingesammeltem nachrangigem Anlegerkapital)?

      43%
    • Fragen zur rechtlichen Stellung eines Anlegers:

      Verfügen die Anleger über Informations- und Kontrollrechte? Ist beispielsweise eine Einsicht in Geschäftsunterlagen möglich? Können Anleger an einer Gesellschafterversammlung o.ä. teilnehmen? Erhalten Investoren auf Wunsch einen vollständigen Jahresabschluss? Gibt es ein Testat und kann der Bericht angefordert werden?

      Die Anleger verfügen über keine Kontrollrechte, jedoch über Auskunftsrechte. Sie erhalten z.B. jeweils den Jahresabschluss sowie vierteljährliche Reporte zum Projekt.
    • Welche Möglichkeiten gibt es für den Emittenten, vorrangig zu bedienendes Fremdkapital auszubauen? Gibt es beispielsweise dafür definierte Grenzen im Rahmen der Investitionen? Welche Möglichkeiten haben die stimmberechtigten Vollgesellschafter, die rechtlichen Regeln zu ändern (z.B. Gesellschaftsvertrag, Satzung, Kapitalüberlassungsvertrag oder sonstige relevante Verträge)? Wenn ja, für welche? Bedarf es dafür einer Zustimmung der Anleger bzw. haben sie ein Vetorecht? Wenn ja, mit welchem Quorum?

      Der Emmittent kann bis zu 2.000.000 € vor dem Crowd Darlehen aufnehmen.
    • Sonstige Themen:

      Welche Initialkosten fallen durch die Einwerbung des Anlegerkapitals an? Wie hoch sind die laufenden Kosten, die durch die Einwerbung des Anlegerkapitals voraussichtlich anfallen?

      Das Darlehen wird mit 6,5 % p.a. fest verzinst. Die Zinsen sind halbjährlich zum 30.06. und 31.12. eines jeden Jahres und zum Laufzeitende zahlbar. Weitere Kosten entstehen der Emittentin vor Emissionsbeginn für Marketingaufwendungen im Zusammenhang mit dem Exposé und dem Imagefilm in Höhe von rund EUR 7.000,-. Die Emittentin zahlt für die Abwicklung der Emission aus den Erlösen der Emission dieser Vermögensanlage eine Erfolgsprovision in Höhe von bis zu 5,0 % des platzierten Emissionsvolumens, zzgl. MwSt. Die Emittentin zahlt eine jährliche Verwaltungsgebühr in Höhe von bis zu 1,9 % zzgl. MwSt. und zum Laufzeitende eine Erfolgsprovision i.H.v.bis zu 2,75 % zzgl. MwSt. auf das platzierte Emissionsvolumen. Sämtliche der hier beschriebenen Entgelte sind ausschließlich an die Internet-Dienstleistungsplattform zu entrichten.
    • Über welche Vertriebswege wird Ihre Kapitalanlage platziert? Welche Vertriebserlaubnis liegt der Kapitalanlage zugrunde?

      Der Vertrieb erfolgt ausschließlich über die Internetplattform www.bergfuerst.com; BERGFÜRST AG, Schumannstraße 18, 10117 Berlin, Telefon: 030 609 895 220, E-Mail: service@bergfuerst.com; Register: Amtsgericht Berlin Charlottenburg, HRB 139567 B; eingetragener Finanzanlagevermittler nach § 34f Abs. 1 S. 1 GewO, Registernummer: D-F-107-9DDG-20. Es handelt sich um eine Vermögensanlage nach §§ 2a, 13 Vermögensanlagengesetz
    • Gibt es zu Ihrem Kapitalanlageangebot bereits Einschätzungen von Analysten oder der Fachpresse? Wie bewerten diese Ihr Angebot? Gibt es von unabhängigen Agenturen Bonitätseinschätzungen zum Emittenten? Wenn ja, von wem und wie sind diese ausgefallen?

      Thomas Daily: Bonafide baut Studentenhotel zwischen Köln und Bonn – Bergfürst finanziert Bonafide baut zwischen Köln und Bonn ein Studentenhotel mit 264 Zimmern. Das Gebäude entsteht in der Simon-Arzt-Straße 2 im Bornheimer Stadtteil Hersel auf einem 11.000 m² großen Campus-Areal. Das Angebot richtet sich vorrangig an Studenten, aber auch an Reisende. Die Schwarmfinanzierungsplattform Bergfürst sammelt für das Projekt bei ihren Anlegern eine Finanzierungstranche in Höhe von 1,3 Mio. Euro ein. Die Beteiligung wird mit 6,5 % p.a. verzinst, die Laufzeit beträgt 29 Monate.
  • alles lesen »

[schließen]
X

Dokument hochladen (PDF/DOC/XLS/PNG/GIF)