Die Emittentin wird Eigentümerin des Grundstücks Zollvereinstraße 5 in 45327 Essen mit einer Größe von ca. 3.697 m². Eine noch zu vermessende Teilfläche für die Kita inkl. der Kita-Außenfläche wird ca. 2.301 m² betragen. Zudem wird eine Teilfläche von ca. 1.344 m² separat für Wohnungsbau herausgelöst und vermarktet. Das Projektierungsgrundstück ist derzeit mit einem zweigeschossigen Supermarkt-Bestandsgebäude bebaut. Das Supermarkt-Gebäude soll zu einer Kindertagesstätte mit einer Mietfläche von ca. 969,26 m² für sechs Kita-Gruppen umgewidmet und saniert werden. Es sollen fünf PKW-Stellplätze entstehen, einer davon behindertengerecht. Zusätzlich sollen zwei temporäre Stellplätze für den Bring- und Holverkehr errichtet werden.
Erlöse aus dem Verkauf des Projektierungsgrundstück.
Gesamtinvetition: 1,217 Mio. Euro
Eigenleistungen: 0,280 Mio. Euro
Investmentkapital: 0,937 Mio. Euro bis 0,962 Mio. Euro
5,5 % p.a.
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