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Marktanalyse Publikums-AIF 2018
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1090 Wien

1090 Wien

Nachrangdarlehen

Investmentbeschreibung

In Wien, in der Nußdorferstraße 38 entstehen in einem Sanierungsobjekt sechs Eigentumswohnungen. Das ehemalige Büroobjekt wird in ein Wohnprojekt gewandelt und liegt im aktuellen Trend nicht genutzte Immobilien einer neuen Nutzung zuzuführen. Aufgrund der Bürostruktur werden hervorragende, offene Grundrisse ermöglicht, die jeder Wohnung einen Loft-Charakter geben.

Einnahmequellen

Erlöse aus dem Verkauf der Eigentumswohnungen.

www.reval.co.at/projekt/nussdorferstrasse
  • investmentcheck-Transparenzbewertung

  • Unterlagen & Information

    Die zur Verfügung gestellten Unterlagen reichen nicht für eine qualifizierte Anlageentscheidung aus. Nach Meinung von Investmentcheck sollten mindestens ein Anleger-Informationsblatt ähnlich §13 VermAnlG und andere Unterlagen mit den Informationen eines Verkaufsprospekts im Sinne des §7 VermAnlG zur Verfügung gestellt werden.
  • Auskunftsbereitschaft

    Der Anbieter/Emittent hat die an ihn gestellten Fragen ausführlich beantwortet. Seine Transparenzbereitschaft in diesem Bereich kann als sehr gut bewertet werden.
  • Sonstiger Projektpartner

    Lemon Way
    14 rue de la Beaune
    93100 Montreuil, Frankreich
    0033 1 48 18 19 30
    contact@lemonway.com

  • Vertrieb

    Reval Vermögensberatungs GmbH
    Treustraße 22-24
    A-1200 Wien, Österreich
    +43-664-5189591
    info@reval.co.at

  • Emittent

    RP Projektentwicklung GmbH
    Bahnhofstraße 41
    A-2232 Deutsch Wagram, Österreich
    +43-664-955 11 92
    office@ac-wohnen.at

Stammdaten
-

  • Investitionsart

    Immobilien International
    Crowd-Investing

  • Prospektherausgabe

    03.10.2018

  • Platzierungsende

    30.11.2018 (geplant)

  • Investmentstatus

    Kapitaleinwerbung läuft

  • Risikostreuung

    kein AIF nach KAGB

  • Einkunftsart

    Kapitalvermögen

  • Platzierungsvolumen

    100.000,00 Euro

  • Gesamtinvestition

    2.910.000,00 Euro

  • Produktinformationen

    Gesamtinvestition: 2,910 Mio. Euro
    Eigenkapital: 1,340 Mio. Euro
    Bankdarlehen: 1,570 Mio. Euro
    Investmentkapital: 0,100 Mio. Euro bis 0,200 Mio. Euro (der Betrag fehlt in der Gesamtinvestitionssumme)

Prognostizierte Eckdaten
-

  • Anlegertyp

    Gläubiger

  • Mindestbeteiligung

    500,00 Euro

  • Agio

    0,00%

  • Einzahlungsvariante

    Einmalzahlung nach Beitritt

  • geplante Anlagedauer

    30.04.2021

  • in Aussicht gestellter Anlageerfolg

    5,50% p.a. (Bonuszins 0,5 % bis 10.10.2018)

Platzierungszahlen
-

Dokumente
-

  • Anlagebedingungen

    1090 Wien - - Informationsblatt für Anleger gem. § 4 Abs. 1 AltFG

  • Angebotsbeschreibung

    1090 Wien - Projektplanung

  • Risikoerklärung

    1090 Wien - Risikohinweise

  • VIB Vermögensanlagen-Informationsblatt

    1090 Wien - VIB Vermögensanlagen-Informationsblatt

  • Geschäftsbericht - Jahresabschluss

    RP Projektentwicklung GmbH - Jahresabschluss 2017

Presseanfragen
-

  • 04.10.2018 ▪ 25967:Presseanfrage zu Ihrem Kapitalmarktangebot „1090 Wien“
    • Fragen zum Emittenten und dessen Liquiditätsmanagement:

      Wie viele Mitarbeiter sind derzeit beim Emittenten beschäftigt (Teilzeitkräfte bitte in Vollzeitstellen umrechnen)? Wann wurde der Emittent gegründet?

      10
    • Wie ist aktuell die Eigenkapital/Fremdkapital-Relation und wie wird diese voraussichtlich nach Abschluss der Kapitaleinwerbung aussehen?

      Projekt: 1,34 Mio EK zu 1,57 FK
    • Gibt es neben dem mit diesem Anlageangebot einzusammelndem Nachrangkapital bereits in der Vergangenheit bei Investoren platziertes sogenanntes wirtschaftliches Eigenkapital? Wenn ja, in welcher Höhe? Wenn ja, wann sind welche Beträge an Investoren zurückzuzahlen bzw. können Investoren erstmals welche Gesamtbeträge kündigen?

      Ja, zwei Projekte: Johannesgasse 43, Wolkersdorf - aufgenommen 117.422 EUR - Rückzahlung voraussichtlich Frühjahr 2019 (spätestens 15.08.2019) - 1. Zinsen bereits bezahlt Feldgasse 7, Deutsch Wagram .- aufgenommen 87.250 EUR - Rückzahlung Ende Jänner 2020 - 1. Zinszahlung erfolgt am 31.01.2019
    • Wie hoch ist plangemäß die Quote von Eigenkapital, das im Insolvenzfall noch nach den Anlegern bedient werden würde, in Relation zum gesamten Nachrangkapital von Anlegern (evtl. kumuliert mit bereits in der Vergangenheit eingesammeltem nachrangigem Anlegerkapital)?

      1,34 Mio EK zu 200 Tsd Nachrangkapital
    • Fragen zur rechtlichen Stellung eines Anlegers:

      Verfügen die Anleger über Informations- und Kontrollrechte? Ist beispielsweise eine Einsicht in Geschäftsunterlagen möglich? Können Anleger an einer Gesellschafterversammlung o.ä. teilnehmen? Erhalten Investoren auf Wunsch einen vollständigen Jahresabschluss? Gibt es ein Testat und kann der Bericht angefordert werden?

      Informationsrechte gemäß AltFG, keine Kontrollrechte
    • Welche Möglichkeiten gibt es für den Emittenten, vorrangig zu bedienendes Fremdkapital auszubauen? Gibt es beispielsweise dafür definierte Grenzen im Rahmen der Investitionen? Welche Möglichkeiten haben die stimmberechtigten Vollgesellschafter, die rechtlichen Regeln zu ändern (z.B. Gesellschaftsvertrag, Satzung, Kapitalüberlassungsvertrag oder sonstige relevante Verträge)? Wenn ja, für welche? Bedarf es dafür einer Zustimmung der Anleger bzw. haben sie ein Vetorecht? Wenn ja, mit welchem Quorum?

      keine, Einmalhypothek im Projekt
    • Sonstige Themen:

      Welche Initialkosten fallen durch die Einwerbung des Anlegerkapitals an? Wie hoch sind die laufenden Kosten, die durch die Einwerbung des Anlegerkapitals voraussichtlich anfallen?

      Einmalpauschale 5.000 EUR - Vertriebsgebühr 3,5% und 1% Jahresgebühr
    • Über welche Vertriebswege wird Ihre Kapitalanlage platziert? Welche Vertriebserlaubnis liegt der Kapitalanlage zugrunde?

      Plattform www.reval.co.at
    • Gibt es zu Ihrem Kapitalanlageangebot bereits Einschätzungen von Analysten oder der Fachpresse? Wie bewerten diese Ihr Angebot? Gibt es von unabhängigen Agenturen Bonitätseinschätzungen zum Emittenten? Wenn ja, von wem und wie sind diese ausgefallen?

      nein
  • alles lesen »

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