Wertpapiere ohne Verkaufsprospekt (WIB gem. §3a WpPG oder PRIIP)
Es geht um Grundstücke mit der postalischen Bezeichnung Ebertstraße 102/Rheinstraße/Virchowstraße 8 und 10 in 26382 Wilhelmshaven mit einer Größe von insgesamt 5.635 qm. Auf dem Projektgrundstück soll ein Wohn- und Geschäftshaus (die „Immobilie“) errichtet werden. Die Immobilie soll nach Fertigstellung über 157 gehobene betreute Service-Wohnungen auf insgesamt rund 10.600 qm Mietfläche, Gemeinschaftsfläche auf rund 865 qm Mietfläche sowie eine Gewerbefläche für eine Tagespflegeeinrichtung auf rund 380 qm Mietfläche und 68 Außen-Pkw-Stellplätze verfügen. Das Projekt soll von der Darlehensnehmerin und der Projektgesellschaft in mehreren Phasen durchgeführt werden: die Ankaufsphase, die Planungsphase und die Hochbauphase.
Die Rückführung der Phase 1 ist durch eine ablösende Finanzierung geplant.
Gesamtinvestition: 9,278 Mio. Euro
Eigenkapital (gest. Rechnungen): 0,800 Mio. Euro
Eigenkapital (Gesellschafterdarl.): 0,700 Mio. Euro
Investmentkapital (Tranche 1): 1,283 Mio. Euro bis 1,333 Mio. Euro
Investmentkapital (Tranche 2): 3,495 Mio. Euro
Fremdkapital: 3,000 Mio. Euro
5,50 % p.a.
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