Nahversorgungszentrum Saarbrücken
Wertpapiere ohne Verkaufsprospekt (WIB gem. §3a WpPG oder PRIIP)
Investmentbeschreibung
Die Emittentin hat mit dem Kaufvertrag vom 19. März 2021ein Wohn- und Geschäftshaus mit der Anschrift Grülingstraße 10 in 66113 Saarbrücken erworben. Bei der Immobilie handelt es sich um ein viergeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1988 und einem Gewerbeteil von mehr als 50%. Das Vorderhaus weist einen Vorsprung zwischen Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und zwischen 3. Obergeschoss und Dachgeschoss auf. Die Fassade ist teilweise mit Wärmeverbundsystem ausgestattet. Insgesamt lässt sich ein mittlerer Bauzustand feststellen. Die Immobilie umfasst eine Einzelhandelsfläche, eine Bank, acht Büro- und Praxiseinheiten und 12 Wohnungen. Außerdem gehören 64 Pkw-Stellplätze zur Immobilie. Eine Büroeinheit mit rd. 98 qm Nutzfläche und eine Wohneinheit mit rd. 100 qm Nutzfläche stehen gegenwärtig leer. Die vertikale Erschließung erfolgt über drei Treppenhäuser, im Gebäude gibt es keine Aufzüge. Lediglich die große Gewerbeeinheit verfügt über einen Lastenaufzug, welcher die Erschließung des Lagerraums gewährleistet.
Einnahmequellen
Erträge aus der Vermietung
Stammdaten
- Investitionsart
- Prospektherausgabe
- 23.04.2021
- Platzierungsende
- circa 09.2021
- Investmentstatus
-
Kapitaleinwerbung beendet
läuft: Investment entwickelt sich plangemäß
- Risikostreuung
- kein AIF nach KAGB
- Einkunftsart
- Kapitalvermögen
- Geplantes Platzierungsvolumen
- 3.800.000 Euro
- Geplante Gesamtinvestition
- 7.630.000 Euro
- Produktinformationen
-
Funding-Schwelle: keine Angabe
Gesamtinvestition: 7,63 Mio. Euro
Fremdkapital: 3,825 Mio. Euro
Investmentkapital: 3,800 Mio. Euro
Prognostizierte Eckdaten
- Bezeichnung
- Gläubiger
- Mindestbeteiligung
- 100,00 Euro
- Agio
- 0,00 %
- Einzahlung
- Einmalzahlung nach Beitritt
- Anlageerfolg
variabel verzinst
- Geplante Anlagedauer
- 31.05.2031
Dokumente
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Platzierungszahlen
- Zeitraum
- 2021 (April – September)
- Platzierungsvolumen
- 3,80 Mio. Euro
- Gesamtinvestitionen
- 7,63 Mio. Euro
- Anleger
- nicht bekannt
- Anmerkung
- Der Anbieter hat auf Anfragen keine Platzierungszahlen genannt. Die Angaben beruhen auf Recherchen von Investmentcheck.de
beteiligte Unternehmen
- Typ
-
Emittent - Firma
- Exporo Bestand 38 GmbH
- Strasse/Hausnummer
- Am Sandtorkai 70
- PLZ/Stadt
- 20457 Hamburg
- [email protected]
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- Typ
-
Vertrieb - Firma
- EPH Investment GmbH (vormals: Exporo Investment GmbH)
- Strasse/Hausnummer
- Am Sandtorkai 70
- PLZ/Stadt
- 20457 Hamburg
- [email protected]
- ⨠ Mehr zum Unternehmen
- Typ
-
Initiator/Emissionshaus - Firma
- Exporo-Zinsland Gruppe
- ⨠ Mehr zum Unternehmen