Zülpicher Straße

Investmentbeschreibung

Immobilienprojekt „Zülpicher Straße“ mit Umbau, Aufstockung und Aufteilung des Bestandsgebäudes in der Zülpicher Straße 222 in 50674 Köln mit insgesamt 1.555 qm Fläche. Es soll das darauf befindliche Bestandsgebäude mit 13 Wohneinheiten (WE) und 1 Gewerbeeinheit (GE) saniert und umgebaut werden. Hierzu soll das Gebäude um 2 Geschosse aufgestockt, die GE im Erdgeschoss in 3 WE umgebaut und die Wohneinheiten in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt werden (Vorderhaus). Zusätzlich soll im Hinterhof des Grundstücks ein Mehrfamilienhaus mit 25 WE errichtet werden (Hinterhaus). Vorder- und Hinterhaus sollen unterirdisch mit einer neu zu errichtenden Tiefgarage (TG) mit 35 Stellplätzen verbunden werden.

Einnahmequellen

Erlöse aus der Veräußerung der so entstandenen insgesamt 46 WE und 35 TG-Stellplätze.

Stammdaten

Investitionsart
Prospektherausgabe
09.08.2016
Platzierungsende
17.08.2016
Investmentstatus
zurückbezahlt: Kapitalanlage wurde erfolgreich zurückbezahlt
Risikostreuung
kein AIF nach KAGB
Einkunftsart
Kapitalvermögen
Geplantes Platzierungsvolumen
750.000 Euro
Geplante Gesamtinvestition
15.420.000 Euro
Produktinformationen

Finanzierungsstruktur:
13,0 Mio. Euro Fremdkapital
0,97 Mio. Euro Eigenkapital (vom Projektträger)
0,70 Mio. Euro Eigenleistung (Baunebenkosten, Vertriebskosten)
0,75 Mio. Euro Investmentkapital (Exporo Anleger)

Prognostizierte Eckdaten

Bezeichnung
Gläubiger
Mindestbeteiligung
500,00 Euro
Agio
0,00 %
Einzahlung
Einmalzahlung nach Beitritt
Anlageerfolg

5,00% p.a.

Geplante Anlagedauer
28.02.2018

Dokumente

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Zülpicher Straße – Jahresabschluss 2014
Zülpicher Straße – Expose
Exporo AG – AGB vom 25.01.2016
Zülpicher Straße – Darlehens- und Treuhandvertrag mit Verbraucherinformationen
Zülpicher Straße – Gesetzliche Pflichtangaben bei der Finanzanlagenvermittlung
Zülpicher Straße – VIB Vermögensanlagen-Informationsblatt
Zülpicher Straße – Jahresabschluss 2015
Zülpicher Straße – Jahresabschluss Konzernabschluss 2015
Zülpicher Straße – Jahresabschluss 2016
Zülpicher Straße – Jahresabschluss 2017
Zülpicher Straße – Jahresabschluss 2018
Zülpicher Strasse zurückbezahlt – Informationen Internet
Zülpicher Straße – Jahresabschluss 2019
Zülpicher Straße – Jahresabschluss 2020

Platzierungszahlen

Zeitraum
2016 (August – August)
Platzierungsvolumen
0,77 Mio. Euro
Gesamtinvestitionen
15,42 Mio. Euro
Anleger
236
Anmerkung

beteiligte Unternehmen

Typ
Vertrieb
Firma
Exporo AG
Strasse/Hausnummer
Am Sandtorkai 70
PLZ/Stadt
20457 Hamburg
Email
[email protected]
 
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Typ
Sonstiger Projektpartner
Firma
Secupay AG
Strasse/Hausnummer
Goethestraße 6
PLZ/Stadt
01896 Pulsnitz
Email
[email protected]
 
⨠ Mehr zum Unternehmen
Typ
Emittent
Firma
WvM Immobilien + Projektentwicklung GmbH
Strasse/Hausnummer
Sachsenring 83
PLZ/Stadt
50677 Köln
Email
[email protected]
 
⨠ Mehr zum Unternehmen
Typ
Sonstiger Projektpartner
Firma
Elbtreuhand Service GmbH (vormals Elbtreuhand Martius Steuerberatungsgesellschaft mbH)
Strasse/Hausnummer
Ruhrstraße 20 b
PLZ/Stadt
22761 Hamburg
Email
[email protected]
 
⨠ Mehr zum Unternehmen
Typ
Initiator/Emissionshaus
Firma
Exporo-Zinsland Gruppe
 
⨠ Mehr zum Unternehmen

Redaktionelle Beiträgen zu diesem Produkt