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Marktanalyse Publikums-AIF 2019
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Tecklenburg-Portfolio

Tecklenburg-Portfolio

Wertpapiere ohne Verkaufsprospekt (WIB gem. §3a WpPG oder PRIIP)

Investmentbeschreibung

In Düsseldorf-Gerresheim wird nach dem Abriss der alten Kindertagesstätte eine moderne Kita nach neuesten technischen Vorgaben für vier Gruppen gebaut. Am Standort „Teutonenstraße“ in Moers entwickelt die Tecklenburg GmbH auf einem 22.000 m² großen Grundstück ein Neubauquartier mit 34 Doppelhaushälften, 14 Reihenhäusern, 5 Bungalows, einem Einfamilien- und drei Mehrfamilienhäusern sowie 47 Garagen und einer weiteren Kindertagesstätte für ebenfalls vier Gruppen. In zentraler Lage in Kempen entsteht auf einer Gesamtfläche von rund 42.000 m2 ein Wohnquartier mit 42 Doppelhaushälften und zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 23 Wohnungen.

Einnahmequellen

Erlöse aus dem Verkauf der Wohneinheiten und Häuser.

www.zinsland.de/projekte/tecklenburg-portfolio
  • investmentcheck-Transparenzbewertung

  • Unterlagen & Information

    Die zur Verfügung gestellten Unterlagen reichen nicht für eine qualifizierte Anlageentscheidung aus.
  • Auskunftsbereitschaft

    Der Anbieter/Emittent hat die an ihn gestellten Fragen ausführlich beantwortet. Seine Transparenzbereitschaft in diesem Bereich kann als sehr gut bewertet werden.
  • Platzierungszahlen

    Der Anbieter/Emittent hat nicht alle Fragen zu den Platzierungserfolgen beantwortet. Seine Transparenzbereitschaft kann insgesamt als gut bewertet werden.
  • Vertrieb

    CIVUM Securities GmbH
    Poßmoorweg 2
    22301 Hamburg
    040-401199128
    securities@zinsland.de

  • Haftungsdach

    NFS Netfonds Financial Service GmbH
    Heidenkampsweg 73
    20097 Hamburg
    040-8222838-0
    kontakt@nfs-netfonds.de

  • Emittent

    Tecklenburg GmbH
    Lingsforter Straße 21
    47638 Straelen
    02834-9136-0
    info@tecklenburg-bau.de

Stammdaten
-

  • Investitionsart

    Immobilien Inland
    Crowd-Investing

  • Prospektherausgabe

    02.01.2019

  • Platzierungsende

    17.02.2019

  • Investmentstatus

    Kapitaleinwerbung beendet

  • Risikostreuung

    kein AIF nach KAGB

  • Einkunftsart

    Kapitalvermögen

  • Platzierungsvolumen

    2.500.000,00 Euro

  • Gesamtinvestition

    43.240.780,00 Euro

  • Produktinformationen

    Alle drei Projekte
    Gesamtinvestion: 43.240.778 Euro
    Eigenkapital: 2.100.000 Euro
    Zinsland Mezzanine-Anleihe: 2.500.000 Euro
    Fremdfinanzierung: 8.355.000 Euro
    Enderwerber-Raten: 30.285.778 Euro

Prognostizierte Eckdaten
-

  • Anlegertyp

    Gläubiger

  • Mindestbeteiligung

    1.000,00 Euro

  • Agio

    0,00 %

  • Einzahlungsvariante

    Einmalzahlung nach Beitritt

  • geplante Anlagedauer

    15.09.2021

  • in Aussicht gestellter Anlageerfolg

    6,00% p.a.

Platzierungszahlen
-

  • Zeitraum

    2019 (Januar - Februar)

  • Platzierungsvolumen (in Mio. Euro)

    2,5

  • Gesamtinvestitionen (in Mio. Euro)

    43,24

  • Anleger

    nicht bekannt

Dokumente
-

  • Geschäftsbericht - Jahresabschluss

    Tecklenburg GmbH - Jahresabschluss 2017 Unternehmensregister

  • Geschäftsbericht - Jahresabschluss

    Tecklenburg GmbH - Jahresabschluss 31.12.2017

  • Beitrittsvertrag - Zeichnungsunterlagen

    Tecklenburg-Portfolio - Emissionsbedingungen

  • Vertriebsunterlagen

    Tecklenburg-Portfolio - Entwicklerprofil

  • Produktbroschüre

    Tecklenburg-Portfolio - Expose

  • Angebotsbeschreibung

    Tecklenburg-Portfolio - Finanzkennzahlen

  • Produktflyer

    Tecklenburg-Portfolio - One Pager

  • WIB Wertpapier-Informationsblatt

    Tecklenburg-Portfolio - WIB Wertpapier-Informationsblatt

  • Beitrittsvertrag - Zeichnungsunterlagen

    Tecklenburg-Portfolio - Zeichnungsvertrag

Presseanfragen
-

  • 19.02.2019 ▪ 26912:Presseanfrage zu Ihren Platzierungszahlen 2019 für "Tecklenburg-Portfolio"
    • Von wann bis wann wurde in 2019 für „Tecklenburg-Portfolio“ bei Anlegern Kapital gesammelt?

      Das gesamte Kapital wurde vom 22.01.19 - 16.02.19 eingeworben
    • Wie viel Anlegerkapital (inkl. eventuell erhobenem Agio) wurde für „Tecklenburg-Portfolio“ in 2019 eingesammelt?

      2.500.000 EUR
    • Wie viele Investoren haben das in 2019 eingesammelte Anlegerkapital erbracht?

    • Falls die Platzierung schon vor 2019 begonnen hat: Wie viel Anlegerkapital (inkl. eventuell erhobenem Agio) wurde 2018 oder vorher gesammelt?

    • Wie viele Anleger haben sich vor 2019 an „Tecklenburg-Portfolio“ beteiligt?

    • Bei einer weiteren Platzierung in 2019/2020: Wie viel Anlegerkapital (inkl. eventuell anfallendem Agio) soll noch eingesammelt werden?

      Es wird keine weitere Platzierung des Projektes „Tecklenburg-Portfolio“ in 2019 geben
    • Bei Produkten mit zusätzlichem Fremdkapitaleinsatz: Wie hoch ist das Gesamtinvestitionsvolumen inkl. Bankkredite?

      Das Gesamtinvestitionsvolumen für das Projekt „Tecklenburg-Portfolio“ beträgt 43.240.778 EUR
    • Gibt es noch Anmerkungen oder Hinweise zu der Platzierung von „Tecklenburg-Portfolio“?

  • alles lesen »
  • 28.01.2019 ▪ 26808:Presseanfrage zu Ihrem Kapitalmarktangebot „Tecklenburg-Portfolio“
    • Fragen zum Emittenten und dessen Liquiditätsmanagement:

      Wie viele Mitarbeiter sind derzeit beim Emittenten beschäftigt (Teilzeitkräfte bitte in Vollzeitstellen umrechnen)? Wann wurde der Emittent gegründet?

      Gründung: Die Tecklenburg GmbH wurde im Jahr 1878 gegründet.
    • Wie ist aktuell die Eigenkapital/Fremdkapital-Relation und wie wird diese voraussichtlich nach Abschluss der Kapitaleinwerbung aussehen?

      Die Aufnahme ist die Folgende:
      EK: 2.100.000 € (5%)
      Enderwerber-Raten: 30.285.778 € (70%)
      Mezzanine Kapital: 2.500.000 € (6%)
      Fremdkapital: 8.355.000 (19%)
      Gesamt: 43.240.778 €
    • Gibt es neben dem mit diesem Anlageangebot einzusammelndem Nachrangkapital bereits in der Vergangenheit bei Investoren platziertes sogenanntes wirtschaftliches Eigenkapital? Wenn ja, in welcher Höhe? Wenn ja, wann sind welche Beträge an Investoren zurückzuzahlen bzw. können Investoren erstmals welche Gesamtbeträge kündigen?

      Nein, gibt es nicht.
    • Wie hoch ist plangemäß die Quote von Eigenkapital, das im Insolvenzfall noch nach den Anlegern bedient werden würde, in Relation zum gesamten Nachrangkapital von Anlegern (evtl. kumuliert mit bereits in der Vergangenheit eingesammeltem nachrangigem Anlegerkapital)?

      Die Nachrang-Darlehensgeber werden im Insolvenzfall zuletzt bedient, allerdings noch vor dem Eigenkapital des Projektentwicklers ausgezahlt. Es besteht die Möglichkeit eines Totalverlustes.
    • Fragen zur rechtlichen Stellung eines Anlegers:

      Verfügen die Anleger über Informations- und Kontrollrechte? Ist beispielsweise eine Einsicht in Geschäftsunterlagen möglich? Können Anleger an einer Gesellschafterversammlung o.ä. teilnehmen? Erhalten Investoren auf Wunsch einen vollständigen Jahresabschluss? Gibt es ein Testat und kann der Bericht angefordert werden?

      Die Anleger besitzen keine Kontrollrechte. Alle für die Anleger relevanten Informationen über die Geschäftsunterlagen des Emittenten sind auf unsere Homepage für die Anleger einzusehen. Da die Anleger Nachrangdarlehen mit dem Emittenten geschlossen haben, besitzen die Anleger keine Vetorechte. Die Anleger erhalten alle paar Monate ein Reporting mit dem aktuellen Stand des Projektes, so dass sie über den Fortschritt des Projektes unterrichtet werden.
    • Welche Möglichkeiten gibt es für den Emittenten, vorrangig zu bedienendes Fremdkapital auszubauen? Gibt es beispielsweise dafür definierte Grenzen im Rahmen der Investitionen? Welche Möglichkeiten haben die stimmberechtigten Vollgesellschafter, die rechtlichen Regeln zu ändern (z.B. Gesellschaftsvertrag, Satzung, Kapitalüberlassungsvertrag oder sonstige relevante Verträge)? Wenn ja, für welche? Bedarf es dafür einer Zustimmung der Anleger bzw. haben sie ein Vetorecht? Wenn ja, mit welchem Quorum?

      Es sind keine speziellen Grenzen definiert. Die Anleger besitzen kein Vetorecht.
    • Sonstige Themen:

      Welche Initialkosten fallen durch die Einwerbung des Anlegerkapitals an? Wie hoch sind die laufenden Kosten, die durch die Einwerbung des Anlegerkapitals voraussichtlich anfallen?

      Die Initialkosten belaufen sich auf 9,07 % p.a. netto
      Die Initialkosten beinhalten die Zinsen für die Anleger
    • Über welche Vertriebswege wird Ihre Kapitalanlage platziert? Welche Vertriebserlaubnis liegt der Kapitalanlage zugrunde?

      Über die Crowdinvesting-Plattform Zinsland.de
    • Gibt es zu Ihrem Kapitalanlageangebot bereits Einschätzungen von Analysten oder der Fachpresse? Wie bewerten diese Ihr Angebot? Gibt es von unabhängigen Agenturen Bonitätseinschätzungen zum Emittenten? Wenn ja, von wem und wie sind diese ausgefallen?

      Einschätzungen von Analysten oder der Fachpresse sind uns nicht bekannt.
  • alles lesen »

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