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Marktanalyse Publikums-AIF 2019
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Mistelbach

Mistelbach

Nachrangdarlehen

Investmentbeschreibung

In zentraler Lage in der Mitschastraße 26 in 2130 Mistelbach/Österreich entsteht ein Wohnobjekt mit 14 großzügig geschnittenen Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf drei Etagen (EG, 1. OG, DG). Es stehen 24 Stellplätze zur Verfügung und für Kinder wird im Garten ein Spielplatz errichtet.

Einnahmequellen

Erlöse aus dem Verkauf der Wohnungen.

www.reval.co.at/projekt/mistelbach
  • investmentcheck-Transparenzbewertung

  • Auskunftsbereitschaft

    Der Anbieter/Emittent hat die an ihn gestellten Fragen ausführlich beantwortet. Seine Transparenzbereitschaft in diesem Bereich kann als sehr gut bewertet werden.
  • Emittent

    fortuna Bauerrichtungsges.m.b.H.
    Rathausplatz 14
    A-2000 Stockerau - Österreich
    0043-2266-65878

  • Vertrieb

    Reval Vermögensberatungs GmbH
    Treustraße 22-24
    A-1200 Wien, Österreich
    +43-664-5189591
    info@reval.co.at

Stammdaten
-

  • Investitionsart

    Immobilien International
    Crowd-Investing

  • Prospektherausgabe

    21.05.2019

  • Platzierungsende

    31.07.2019 (geplant)

  • Investmentstatus

    Kapitaleinwerbung läuft

  • Risikostreuung

    kein AIF nach KAGB

  • Einkunftsart

    Kapitalvermögen

  • Platzierungsvolumen

    300.000,00 Euro

  • Gesamtinvestition

    2.483.186,00 Euro

  • Produktinformationen

    Gesamtinvestion: 2.483.186 Euro
    Eigenkapital: 150.000 Euro
    Bankfinazierung: 2.183.187 Euro
    Crowdivesting: 70.000 Euro bis 300.000 Euro

Prognostizierte Eckdaten
-

  • Anlegertyp

    Gläubiger

  • Mindestbeteiligung

    500,00 Euro

  • Agio

    0,00 %

  • Einzahlungsvariante

    Einmalzahlung nach Beitritt

  • geplante Anlagedauer

    24 Monate

  • in Aussicht gestellter Anlageerfolg

    6,50% p.a. bis 03.06.2019 (6,00% p.a. ab 04.06.2019)

Platzierungszahlen
-

Dokumente
-

  • Anlagebedingungen

    fortuna Bauerrichtungsges.m.b.H. - Informationsblatt für Anleger gemäß §4 AltFG, Risikohinweise

  • Beitrittsvertrag - Zeichnungsunterlagen

    Mistelbach - Darlehensvertrag

  • Angebotsbeschreibung

    Mistelbach - Projektplan

  • VIB Vermögensanlagen-Informationsblatt

    Mistelbach - VIB Vermögensanlagen-Informationsblatt

  • Vertriebsunterlagen

    Reval Vermögensberatung GmbH - Risikohinweise

Notizen & Hinweise
-

  • 04.06.2019

    keine

Presseanfragen
-

  • 04.06.2019 ▪ 27457:Erinnerung an eine Presseanfrage zu Ihrem Kapitalmarktangebot „Mistelbach“
    • Fragen zum Emittenten und dessen Liquiditätsmanagement:

      Wie viele Mitarbeiter sind derzeit beim Emittenten beschäftigt (Teilzeitkräfte bitte in Vollzeitstellen umrechnen)? Wann wurde der Emittent gegründet?

      15 VZÄ
    • Wie ist aktuell die Eigenkapital/Fremdkapital-Relation und wie wird diese voraussichtlich nach Abschluss der Kapitaleinwerbung aussehen?

      150.000 EUR Eigenkapital max. 300.000 EUR Kapital der Crowd ca. 2,1 Mio Bankkredit
    • Gibt es neben dem mit diesem Anlageangebot einzusammelndem Nachrangkapital bereits in der Vergangenheit bei Investoren platziertes sogenanntes wirtschaftliches Eigenkapital? Wenn ja, in welcher Höhe? Wenn ja, wann sind welche Beträge an Investoren zurückzuzahlen bzw. können Investoren erstmals welche Gesamtbeträge kündigen?

      nein
    • Wie hoch ist plangemäß die Quote von Eigenkapital, das im Insolvenzfall noch nach den Anlegern bedient werden würde, in Relation zum gesamten Nachrangkapital von Anlegern (evtl. kumuliert mit bereits in der Vergangenheit eingesammeltem nachrangigem Anlegerkapital)?

      150.000 EUR
    • Fragen zur rechtlichen Stellung eines Anlegers:

      Verfügen die Anleger über Informations- und Kontrollrechte? Ist beispielsweise eine Einsicht in Geschäftsunterlagen möglich? Können Anleger an einer Gesellschafterversammlung o.ä. teilnehmen? Erhalten Investoren auf Wunsch einen vollständigen Jahresabschluss? Gibt es ein Testat und kann der Bericht angefordert werden?

      keine Kontrollrechte, Ja, Anleger haben erhöhte Informationsrechte (Einsicht in Jahresbilanzen)
    • Welche Möglichkeiten gibt es für den Emittenten, vorrangig zu bedienendes Fremdkapital auszubauen? Gibt es beispielsweise dafür definierte Grenzen im Rahmen der Investitionen? Welche Möglichkeiten haben die stimmberechtigten Vollgesellschafter, die rechtlichen Regeln zu ändern (z.B. Gesellschaftsvertrag, Satzung, Kapitalüberlassungsvertrag oder sonstige relevante Verträge)? Wenn ja, für welche? Bedarf es dafür einer Zustimmung der Anleger bzw. haben sie ein Vetorecht? Wenn ja, mit welchem Quorum?

      keine Möglichkeit, das Projekt ist vollfinanziert. kein Vetorecht der Anleger
    • Sonstige Themen:

      Welche Initialkosten fallen durch die Einwerbung des Anlegerkapitals an? Wie hoch sind die laufenden Kosten, die durch die Einwerbung des Anlegerkapitals voraussichtlich anfallen?

      5.000 EUR Initialkosten, 5% Vertriebsgebühr, 1% Jahresgebühr
    • Über welche Vertriebswege wird Ihre Kapitalanlage platziert? Welche Vertriebserlaubnis liegt der Kapitalanlage zugrunde?

      nur über www.reval.co.at - Vertrieb gemäß AltFG
    • Gibt es zu Ihrem Kapitalanlageangebot bereits Einschätzungen von Analysten oder der Fachpresse? Wie bewerten diese Ihr Angebot? Gibt es von unabhängigen Agenturen Bonitätseinschätzungen zum Emittenten? Wenn ja, von wem und wie sind diese ausgefallen?

      Bonitätseinschätzung des KSV vorliegend
  • alles lesen »

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