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Marktanalyse Publikums-AIF 2019
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Hamburg-Wellingsbüttel

Hamburg-Wellingsbüttel

Nachrangdarlehen

Investmentbeschreibung

In der Rolfinckstraße 32 in Hamburg-Wellingsbüttel entstehen 4 Doppelhaushälften sowie ein Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen. Stellplätze in der Tiefgarage können individuell erworben werden.

Einnahmequellen

Erlöse aus dem Verkauf der Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen und Stellplätze.

www.zinsland.de/projekte/hamburg-wellingsbuettel?utm_campaign=bonus19
  • investmentcheck-Transparenzbewertung

  • Auskunftsbereitschaft

    Der Anbieter/Emittent hat die an ihn gestellten Fragen ausführlich beantwortet. Seine Transparenzbereitschaft in diesem Bereich kann als sehr gut bewertet werden.
  • Vertrieb

    Civum GmbH
    Poßmoorweg 2
    20301 Hamburg
    040-730835555
    anlegerfragen@zinsland.de

  • Emittent

    Rolfinckstraße 32 Hamburg GmbH & Co. KG/ c/o RE: concept Hamburg GmbH
    Millerntorplatz 1
    20359 Hamburg
    040-809092303
    info@realestate-concept.de

  • Sonstiger Projektpartner

    Secupay AG
    Goethestraße 6
    01896 Pulsnitz
    035955-7550-0
    info@secupay.ag

Stammdaten
-

  • Investitionsart

    Immobilien Inland
    Crowd-Investing

  • Prospektherausgabe

    20.05.2019

  • Platzierungsende

    02.09.2019 (geplant)

  • Investmentstatus

    Kapitaleinwerbung läuft

  • Risikostreuung

    kein AIF nach KAGB

  • Einkunftsart

    Kapitalvermögen

  • Platzierungsvolumen

    650.000,00 Euro

  • Gesamtinvestition

    5.551.000,00 Euro

  • Produktinformationen

    Gesamtinvestition: 5,551 Mio. Euro
    Fremdkapital: 2,900 Mio. Euro
    Mezzanine-Kapital: 0,650 Mio. Euro
    Eigenmittel/-leistungen: 0,250 Mio. Euro
    EK nach MaBV: 1,751 Mio. Euro

    Vertrieb über Crowdinvesting-Plattform Zinsland der Civum GmbH.

Prognostizierte Eckdaten
-

  • Anlegertyp

    Gläubiger

  • Mindestbeteiligung

    500,00 Euro

  • Agio

    0,00 %

  • Einzahlungsvariante

    Einmalzahlung nach Beitritt

  • geplante Anlagedauer

    31.05.2021

  • in Aussicht gestellter Anlageerfolg

    6,0 % p.a.

Platzierungszahlen
-

Dokumente
-

  • Produktbroschüre

    Hamburg-Wellingsbüttel - Expose

  • VIB Vermögensanlagen-Informationsblatt

    Hamburg-Wellingsbüttel - VIB Vermögensanlagen-Informationsblatt

Presseanfragen
-

  • 03.06.2019 ▪ 27431:Presseanfrage zu Ihrem Kapitalmarktangebot „Hamburg-Wellingsbüttel“
    • Fragen zum Emittenten und dessen Liquiditätsmanagement:

      Wie viele Mitarbeiter sind derzeit beim Emittenten beschäftigt (Teilzeitkräfte bitte in Vollzeitstellen umrechnen)? Wann wurde der Emittent gegründet?

      Gründung: Die Rolfinckstraße 32 Hamburg GmbH & Co. KG wurde im Jahr 2018 gegründet.
    • Wie ist aktuell die Eigenkapital/Fremdkapital-Relation und wie wird diese voraussichtlich nach Abschluss der Kapitaleinwerbung aussehen?

      Die Aufnahme ist die Folgende: EK: 250.000 € (5%) Mezzanine Kapital: 650.000 € (11%) Fremdkapital: 2.900.000 € (52%) EK nach MaBV: 1.751.000 € (32%) Gesamt: 5.551.000 €
    • Gibt es neben dem mit diesem Anlageangebot einzusammelndem Nachrangkapital bereits in der Vergangenheit bei Investoren platziertes sogenanntes wirtschaftliches Eigenkapital? Wenn ja, in welcher Höhe? Wenn ja, wann sind welche Beträge an Investoren zurückzuzahlen bzw. können Investoren erstmals welche Gesamtbeträge kündigen?

      Nein, gibt es nicht.
    • Wie hoch ist plangemäß die Quote von Eigenkapital, das im Insolvenzfall noch nach den Anlegern bedient werden würde, in Relation zum gesamten Nachrangkapital von Anlegern (evtl. kumuliert mit bereits in der Vergangenheit eingesammeltem nachrangigem Anlegerkapital)?

      Die Nachrang-Darlehensgeber werden im Insolvenzfall zuletzt bedient, allerdings noch vor dem Eigenkapital des Projektentwicklers ausgezahlt. Es besteht die Möglichkeit eines Totalverlustes.
    • Fragen zur rechtlichen Stellung eines Anlegers:

      Verfügen die Anleger über Informations- und Kontrollrechte? Ist beispielsweise eine Einsicht in Geschäftsunterlagen möglich? Können Anleger an einer Gesellschafterversammlung o.ä. teilnehmen? Erhalten Investoren auf Wunsch einen vollständigen Jahresabschluss? Gibt es ein Testat und kann der Bericht angefordert werden?

      Die Anleger besitzen keine Kontrollrechte. Alle für die Anleger relevanten Informationen über die Geschäftsunterlagen des Emittenten sind auf unsere Homepage für die Anleger einzusehen. Da die Anleger Nachrangdarlehen mit dem Emittenten geschlossen haben, besitzen die Anleger keine Vetorechte. Die Anleger erhalten alle paar Monate ein Reporting mit dem aktuellen Stand des Projektes, so dass sie über den Fortschritt des Projektes unterrichtet werden.
    • Welche Möglichkeiten gibt es für den Emittenten, vorrangig zu bedienendes Fremdkapital auszubauen? Gibt es beispielsweise dafür definierte Grenzen im Rahmen der Investitionen? Welche Möglichkeiten haben die stimmberechtigten Vollgesellschafter, die rechtlichen Regeln zu ändern (z.B. Gesellschaftsvertrag, Satzung, Kapitalüberlassungsvertrag oder sonstige relevante Verträge)? Wenn ja, für welche? Bedarf es dafür einer Zustimmung der Anleger bzw. haben sie ein Vetorecht? Wenn ja, mit welchem Quorum?

      Es sind keine speziellen Grenzen definiert. Die Anleger besitzen kein Vetorecht.
    • Sonstige Themen:

      Welche Initialkosten fallen durch die Einwerbung des Anlegerkapitals an? Wie hoch sind die laufenden Kosten, die durch die Einwerbung des Anlegerkapitals voraussichtlich anfallen?

      Die Initialkosten belaufen sich auf 9,75 % p.a. brutto Die Initialkosten beinhalten die Zinsen für die Anleger
    • Über welche Vertriebswege wird Ihre Kapitalanlage platziert? Welche Vertriebserlaubnis liegt der Kapitalanlage zugrunde?

      Über die Crowdinvesting-Plattform Zinsland.de
    • Gibt es zu Ihrem Kapitalanlageangebot bereits Einschätzungen von Analysten oder der Fachpresse? Wie bewerten diese Ihr Angebot? Gibt es von unabhängigen Agenturen Bonitätseinschätzungen zum Emittenten? Wenn ja, von wem und wie sind diese ausgefallen?

      Über die Crowdinvesting-Plattform Zinsland.de
  • alles lesen »

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