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Marktanalyse Publikums-AIF 2019
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Neutor Arkaden

Neutor Arkaden

Wertpapiere ohne Verkaufsprospekt (WIB gem. §3a WpPG oder PRIIP)

Investmentbeschreibung

Den Neubau der Neutor Arkaden in Emden, ein Gebäudeensemble mit Handelsflächen, Büroflächen und einem Hotel. Das Gebäudeensemble wird auf insgesamt vier Grundstücken realisiert. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 4.852 qm. Auf den Grundstücken sollen rund 9.748 qm Bruttogeschossfläche entstehen.

Einnahmequellen

Erlöse aus dem Verkauf der Immobilien.

www.zinsland.de/projekte/neutor-arkaden
  • investmentcheck-Transparenzbewertung

  • Unterlagen & Information

    Die zur Verfügung gestellten Unterlagen reichen nicht für eine qualifizierte Anlageentscheidung aus. Nach Meinung von Investmentcheck sollten neben dem Anleger-Informationsblatt gemäß §13 VermAnlG weitere Unterlagen mit den Informationen eines Verkaufsprospekts im Sinne des §7 VermAnlG zur Verfügung gestellt werden.
  • Auskunftsbereitschaft

    Der Anbieter/Emittent hat die an ihn gestellten Fragen ausführlich beantwortet. Seine Transparenzbereitschaft in diesem Bereich kann als sehr gut bewertet werden
  • Initiator/Emissionshaus

    CIVUM Gruppe

  • Vertrieb

    CIVUM Securities GmbH
    Poßmoorweg 2
    22301 Hamburg
    040-401199128
    securities@zinsland.de

  • Emittent

    LRD Emden GmbH & Co. KG
    Kleine Kirchenstrasse 9
    26122 Oldenburg
    0441-4806625-0
    commercial@list-develop.de

  • Haftungsdach

    NFS Netfonds Financial Service GmbH
    Heidenkampsweg 73
    20097 Hamburg
    040-8222838-0
    kontakt@nfs-netfonds.de

Stammdaten
-

  • Investitionsart

    Immobilien Inland
    Crowd-Investing

  • Prospektherausgabe

    12.07.2019

  • Platzierungsende

    01.09.2019 (geplant)

  • Investmentstatus

    Kapitaleinwerbung läuft

  • Risikostreuung

    kein AIF nach KAGB

  • Einkunftsart

    Kapitalvermögen

  • Platzierungsvolumen

    2.000.000,00 Euro

  • Gesamtinvestition

    21.430.000,00 Euro

  • Produktinformationen

    Gesamtinvestition: 21,430 Mio. Euro
    Fremdkapital: 19,000 Mio. Euro
    Mezzanine-Kapital: 2,000 Mio. Euro
    Eigenmittel: 0,430 Mio. Euro

    Vertrieb über die Crowdinvesting-Plattform Zinsland.de der Civum Securities GmbH.

Prognostizierte Eckdaten
-

  • Anlegertyp

    Gläubiger

  • Mindestbeteiligung

    1.000,00 Euro

  • Agio

    0,00 %

  • Einzahlungsvariante

    Einmalzahlung nach Beitritt

  • geplante Anlagedauer

    31.07.2021

  • in Aussicht gestellter Anlageerfolg

    6,5% p.a.

Platzierungszahlen
-

Dokumente
-

  • Geschäftsbericht - Jahresabschluss

    List AG - Konzernabschluss 2017

  • Geschäftsbericht - Jahresabschluss

    LIST Develop Commercial GmbH & Co. KG - Jahresabschluss 2018

  • Bestätigung

    LRD Emden GmbH & Co. KG - Befreiung Jahresabschluss 2017

  • Geschäftsbericht - Jahresabschluss

    LRD Emden GmbH & Co. KG - Jahresabschluss 2018

  • Verbraucherinformation

    LRD Emden GmbH 6 Co. KG - Hinweise zum Datenschutz

  • Beitrittsvertrag - Zeichnungsunterlagen

    Neutor Arkaden - Emissionsbedingungen

  • Vertriebsunterlagen

    Neutor Arkaden - Entwicklerprofil

  • Produktbroschüre

    Neutor Arkaden - Expose

  • Angebotsbeschreibung

    Neutor Arkaden - Finanzkennzahlen

  • Beitrittsvertrag - Zeichnungsunterlagen

    Neutor Arkaden - Muster-Zeichnungsvertrag

  • WIB Wertpapier-Informationsblatt

    Neutor Arkaden - WIB Wertpapier-Informationsblatt

Presseanfragen
-

  • 02.08.2019 ▪ 27749:Presseanfrage zu Ihrem Kapitalmarktangebot „Neutor Arkaden“
    • Fragen zum Emittenten und dessen Liquiditätsmanagement:

      Wie viele Mitarbeiter sind derzeit beim Emittenten beschäftigt (Teilzeitkräfte bitte in Vollzeitstellen umrechnen)? Wann wurde der Emittent gegründet?

      Gründung: Die LRD Emden GmbH & Co. KG wurde im Jahr 2019 gegründet.
    • Wie ist aktuell die Eigenkapital/Fremdkapital-Relation und wie wird diese voraussichtlich nach Abschluss der Kapitaleinwerbung aussehen?

      Die Aufnahme ist die Folgende: EK: 430.000 € (2%) Mezzanine Kapital: 2.000.000 € (9%) Fremdkapital: 19.000.000 (89%) Gesamt: 21.430.000 €
    • Gibt es neben dem mit diesem Anlageangebot einzusammelndem Nachrangkapital bereits in der Vergangenheit bei Investoren platziertes sogenanntes wirtschaftliches Eigenkapital? Wenn ja, in welcher Höhe? Wenn ja, wann sind welche Beträge an Investoren zurückzuzahlen bzw. können Investoren erstmals welche Gesamtbeträge kündigen?

      Nein, gibt es nicht.
    • Wie hoch ist plangemäß die Quote von Eigenkapital, das im Insolvenzfall noch nach den Anlegern bedient werden würde, in Relation zum gesamten Nachrangkapital von Anlegern (evtl. kumuliert mit bereits in der Vergangenheit eingesammeltem nachrangigem Anlegerkapital)?

      Die Nachrang-Darlehensgeber werden im Insolvenzfall zuletzt bedient, allerdings noch vor dem Eigenkapital des Projektentwicklers ausgezahlt. Es besteht die Möglichkeit eines Totalverlustes.
    • Fragen zur rechtlichen Stellung eines Anlegers:

      Verfügen die Anleger über Informations- und Kontrollrechte? Ist beispielsweise eine Einsicht in Geschäftsunterlagen möglich? Können Anleger an einer Gesellschafterversammlung o.ä. teilnehmen? Erhalten Investoren auf Wunsch einen vollständigen Jahresabschluss? Gibt es ein Testat und kann der Bericht angefordert werden?

      Die Anleger besitzen keine Kontrollrechte. Alle für die Anleger relevanten Informationen über die Geschäftsunterlagen des Emittenten sind auf unsere Homepage für die Anleger einzusehen. Da die Anleger Nachrangdarlehen mit dem Emittenten geschlossen haben, besitzen die Anleger keine Vetorechte. Die Anleger erhalten alle paar Monate ein Reporting mit dem aktuellen Stand des Projektes, so dass sie über den Fortschritt des Projektes unterrichtet werden.
    • Welche Möglichkeiten gibt es für den Emittenten, vorrangig zu bedienendes Fremdkapital auszubauen? Gibt es beispielsweise dafür definierte Grenzen im Rahmen der Investitionen? Welche Möglichkeiten haben die stimmberechtigten Vollgesellschafter, die rechtlichen Regeln zu ändern (z.B. Gesellschaftsvertrag, Satzung, Kapitalüberlassungsvertrag oder sonstige relevante Verträge)? Wenn ja, für welche? Bedarf es dafür einer Zustimmung der Anleger bzw. haben sie ein Vetorecht? Wenn ja, mit welchem Quorum?

      Es sind keine speziellen Grenzen definiert. Die Anleger besitzen kein Vetorecht.
    • Sonstige Themen:

      Welche Initialkosten fallen durch die Einwerbung des Anlegerkapitals an? Wie hoch sind die laufenden Kosten, die durch die Einwerbung des Anlegerkapitals voraussichtlich anfallen?

      Die Initialkosten belaufen sich auf 12,10% p.a. brutto Die Initialkosten beinhalten die Zinsen für die Anleger
    • Über welche Vertriebswege wird Ihre Kapitalanlage platziert? Welche Vertriebserlaubnis liegt der Kapitalanlage zugrunde?

      Über die Crowdinvesting-Plattform Zinsland.de
    • Gibt es zu Ihrem Kapitalanlageangebot bereits Einschätzungen von Analysten oder der Fachpresse? Wie bewerten diese Ihr Angebot? Gibt es von unabhängigen Agenturen Bonitätseinschätzungen zum Emittenten? Wenn ja, von wem und wie sind diese ausgefallen?

      Einschätzungen von Analysten oder der Fachpresse sind uns nicht bekannt.
  • alles lesen »

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