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Marktanalyse Publikums-AIF 2020
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Pankstraße 61

Pankstraße 61

Nachrangdarlehen

Investmentbeschreibung

Das finanzierte Projekt besteht konkret in der Fertigstellung einer bereits begonnenen und bereits zu ca. 70 % abgeschlossenen Neubaus einer Dachgeschosswohnung in der Pankstr. 61 in Berlin, sowie dem Erwerb von bis zu zwei weiteren Neubauprojekten. Bei den noch zu erwerbenden Neubauprojekten handelt es sich um zwei Dachgeschoss Rohlinge: 1) Berlin-Treptow (Sterndamm), Ausbaugenehmigung für sechs Wohnungen mit 440 qm Wohnfläche 2) Berlin-Schöneberg (Steinmetzstraße), Ausbaugenehmigung für drei Wohnungen und 300 qm Wohnfläche.

Einnahmequellen

Erlöse aus dem Verkauf der Projekte.

www.kensington-crowd.com/pankstraße61
  • investmentcheck-Transparenzbewertung

  • Unterlagen & Information

    Die zur Verfügung gestellten Unterlagen reichen nicht für eine qualifizierte Anlageentscheidung aus. Nach Meinung von Investmentcheck sollten neben dem Anleger-Informationsblatt gemäß §13 VermAnlG weitere Unterlagen mit den Informationen eines Verkaufsprospekts im Sinne des §7 VermAnlG zur Verfügung gestellt werden.
  • Auskunftsbereitschaft

    Der Anbieter/Emittent hat die von investmentcheck.de gestellten Fragen nicht oder völlig ungenügend beantwortet.
  • Platzierungszahlen

    Der Anbieter/Emittent hat die Fragen zu den Platzierungserfolgen nicht beantwortet. Seine Transparenzbereitschaft in diesem Bereich ist verbesserungsbedürftig.
  • Vertrieb

    Anlagehafen GmbH & Co. KG
    Baseler Straße 10
    60329 Frankfurt am Main

  • Initiator/Emissionshaus

    CrowdDesk Gruppe

  • Vertrieb

    Frankfurter Finanzanlagenvermittlung GmbH
    Baseler Str. 10
    60329 Frankfurt am Main
    069-2547413-11
    kontakt@ffav.de

  • Emittent

    Immoneo GmbH
    Brotteroder Straße 3
    12249 Berlin
    030-72012-370
    info@immoneo.berlin

  • Vertrieb

    Kensington Crowd GmbH
    Baseler Str. 10
    60329 Frankfurt am Main
    069-2547413-76
    info@kensington-crowd.com

Stammdaten
-

  • Investitionsart

    Jährliche Bekanntmachungspflicht
    Immobilien Inland
    Crowd-Investing

  • Prospektherausgabe

    12.12.2019

  • Platzierungsende

    30.03.2020

  • Investmentstatus

    Kapitaleinwerbung beendet

  • Risikostreuung

    kein AIF nach KAGB

  • Einkunftsart

    Kapitalvermögen

  • Platzierungsvolumen

    400.000,00 Euro

  • Gesamtinvestition

    500.000,00 Euro

  • Produktinformationen

    Gesamtinvestition: 0,50 Mio. Euro
    Investmentkapital: 0,40 Mio. Euro
    Eigenkapital: 0,10 Mio. Euro

    Vertrieb über die Crowdinvesting-Plattform kensington-crowd.com der Kensington Crowd GmbH. Vertrieb über die Crowdinvesting-Plattform immoneo-investment.de der Frankfurter Finanzanlagenvermittlung GmbH. Vertrieb über die Crowdinvesting-Plattform anlagehafen.de der Anlagehafen GmbH & Co. KG.

    Das ist das zweite Funding vom Emittenten. Das erste Funding fand auf der investcrowd Plattform mit der Bezeichnung „IMMONEO“ von März 2019 bis Aug 2019 statt. Das Angebot wurde vom Markt zurückgezogen.

Prognostizierte Eckdaten
-

  • Anlegertyp

    Gläubiger Kensington Crowd

  • Mindestbeteiligung

    100,00 Euro

  • Agio

    0,00 %

  • Einzahlungsvariante

    Einmalzahlung nach Beitritt

  • geplante Anlagedauer

    15.12.2021 (Rückzahlungsfenster von 6 Monaten)

  • in Aussicht gestellter Anlageerfolg

    4,75 % p.a.

  • Anlegertyp

    Gläubiger Anlagehafen

  • Mindestbeteiligung

    100,00 Euro

  • Agio

    0,00 %

  • Einzahlungsvariante

    Einmalzahlung nach Beitritt

  • geplante Anlagedauer

    15.12.2021 (Rückzahlungsfenster von 6 Monaten)

  • in Aussicht gestellter Anlageerfolg

    4,75 % p.a.

  • Anlegertyp

    Gläubiger Frankfurter Finanzanlagenvermittlung GmbH

  • Mindestbeteiligung

    250,00 Euro

  • Agio

    0,00 %

  • Einzahlungsvariante

    Einmalzahlung nach Beitritt

  • geplante Anlagedauer

    15.12.2021 (Rückzahlungsfenster von 6 Monaten)

  • in Aussicht gestellter Anlageerfolg

    4,75 % p.a.

Platzierungszahlen
-

  • Zeitraum

    2019 (Dezember - Dezember)

  • Platzierungsvolumen (in Mio. Euro)

    0,03

  • Gesamtinvestitionen (in Mio. Euro)

    0,04

  • Anmerkung Platzierungszahlen

    Der Anbieter hat auf Anfragen keine Platzierungszahlen genannt. Die Angaben beruhen auf Recherchen von Investmentcheck.de

  • Anleger

    nicht bekannt

Dokumente
-

  • Beitrittsvertrag - Zeichnungsunterlagen

    Pankstraße 61 - Darlehensvertrag

  • Angebotsbeschreibung

    Pankstraße 61 - Finanzkennzahlen

  • VIB Vermögensanlagen-Informationsblatt

    Pankstraße 61 - VIB Anlagehafen

  • VIB Vermögensanlagen-Informationsblatt

    Pankstraße 61 - VIB Immoneo-Investment FFAV

  • VIB Vermögensanlagen-Informationsblatt

    Pankstraße 61 - VIB Kensington Crowd

Presseanfragen
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