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Marktanalyse Publikums-AIF 2020
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P229 - SAPAEN: An der Königswiese 38

P229 - SAPAEN: An der Königswiese 38

Nachrangdarlehen

Investmentbeschreibung

Es handelt sich um ein Bauvorhaben, in dessen Rahmen die Errichtung von 4 Wohneinheiten in Form von 2 Doppelhäusern mit einer Gesamtfläche von 1.066 qm sowie 4 PKW-Stellplätzen in Mödling, Niederösterreich, Österreich geplant ist.

Einnahmequellen

Erlöse aus dem Verkauf der Wohneinheiten

www.dagobertinvest.at/crowdfunding-sapaen-koenigswiese-moedling.html
  • investmentcheck-Transparenzbewertung

  • Unterlagen & Information

    Die zur Verfügung gestellten Unterlagen reichen nicht für eine qualifizierte Anlageentscheidung aus. Nach Meinung von Investmentcheck sollten neben dem Anleger-Informationsblatt gemäß §13 VermAnlG weitere Unterlagen mit den Informationen eines Verkaufsprospekts im Sinne des §7 VermAnlG zur Verfügung gestellt werden.
  • Auskunftsbereitschaft

    Der Anbieter/Emittent hat die an ihn gestellten Fragen ausführlich beantwortet. Seine Transparenzbereitschaft in diesem Bereich kann als sehr gut bewertet werden.
  • Vertrieb

    dagobertinvest gmbh
    Wohllebengasse 12-14, Top 6.01
    A-1040 Wien
    +43-1-804744555-0
    welcome@dagobertinvest.at

  • Initiator/Emissionshaus

    dagobertinvest Gruppe

  • Emittent

    Sapaen Beratungs- & Beteiligungs GmbH
    Rodlhofstraße 14
    A-3032 Eichgraben - Österreich
    0043-676-4116155

Stammdaten
-

  • Investitionsart

    Jährliche Bekanntmachungspflicht
    Immobilien International
    Crowd-Investing
    Emittent mit Sitz im Ausland

  • Prospektherausgabe

    07.02.2020

  • Platzierungsende

    02.03.2020 (geplant)

  • Investmentstatus

    Kapitaleinwerbung läuft

  • Risikostreuung

    kein AIF nach KAGB

  • Einkunftsart

    Kapitalvermögen

  • Platzierungsvolumen

    500.000,00 Euro

  • Gesamtinvestition

    2.400.000,00 Euro

  • Produktinformationen

    Gesamtinvestition: 2,40 Mio. Euro
    Bankfinanzierung: 49 %
    Crowdinvesting: 21 %
    Eigenmittel/Einnahmen: 30 %

Prognostizierte Eckdaten
-

  • Anlegertyp

    Gläubiger

  • Mindestbeteiligung

    250,00 Euro

  • Agio

    0,00 %

  • Einzahlungsvariante

    Einmalzahlung nach Beitritt

  • geplante Anlagedauer

    24 Monate

  • in Aussicht gestellter Anlageerfolg

    7,50% p.a.

Platzierungszahlen
-

Dokumente
-

  • Angebotsbeschreibung

    P229 - SAPAEN... - Bau- und Ausstattungsbeschreibung

  • Angebotsbeschreibung

    P229 - SAPAEN... - Grundriss Doppelhäuser

  • Anlagebedingungen

    P229 - SAPAEN... - Informationsblatt für Anleger gemäß §4 AltFG, MANZ Firmenregister, Eröffnungsbilanz 2019, Geschäftsplan, Informationen nach FernFinG

  • Verbraucherinformation

    P229 - SAPAEN... - Investorenbrief

  • Leistungsbilanz

    P229 - SAPAEN... - Lebenslauf Herr Samuel Paul

  • VIB Vermögensanlagen-Informationsblatt

    P229 - SAPAEN... - VIB Vermögensanlagen-Informationsblatt

Presseanfragen
-

  • 11.02.2020 ▪ 30021:Presseanfrage zu Ihrem Kapitalmarktangebot „P229 - SAPAEN: An der Königswiese 38“
    • Fragen zum Emittenten und dessen Liquiditätsmanagement:

      Wie viele Mitarbeiter sind derzeit beim Emittenten beschäftigt (Teilzeitkräfte bitte in Vollzeitstellen umrechnen)? Wann wurde der Emittent gegründet?

      Nur der Eigentümer, keine Angestellten. Die Gründung erfolgte 2019
    • Wie ist aktuell die Eigenkapital/Fremdkapital-Relation und wie wird diese voraussichtlich nach Abschluss der Kapitaleinwerbung aussehen?

      Die Eigenkapitalquote liegt bei 30%. Durch div. Umschichtungen wird sie immer in diesem Bereich liegen.
    • Gibt es neben dem mit diesem Anlageangebot einzusammelndem Nachrangkapital bereits in der Vergangenheit bei Investoren platziertes sogenanntes wirtschaftliches Eigenkapital? Wenn ja, in welcher Höhe? Wenn ja, wann sind welche Beträge an Investoren zurückzuzahlen bzw. können Investoren erstmals welche Gesamtbeträge kündigen?

      Ja, es gab im Sommer 2019 eine entsprechende Kampagne für den Ankauf des Grundstücks, die Teilung und den Teilabverkauf. Der Verkauf schreitet voran; diese Beträge sollen im März (voraussichtlich jetzt schon früher) an die Investoren zurückgeführt werden.
    • Wie hoch ist plangemäß die Quote von Eigenkapital, das im Insolvenzfall noch nach den Anlegern bedient werden würde, in Relation zum gesamten Nachrangkapital von Anlegern (evtl. kumuliert mit bereits in der Vergangenheit eingesammeltem nachrangigem Anlegerkapital)?

      Aus heutiger Sicht sollten alle Forderungen zu 100% bedient werden können, da ja das Grundstück als Wertgegenstand vorhanden ist.
    • Fragen zur rechtlichen Stellung eines Anlegers:

      Verfügen die Anleger über Informations- und Kontrollrechte? Ist beispielsweise eine Einsicht in Geschäftsunterlagen möglich? Können Anleger an einer Gesellschafterversammlung o.ä. teilnehmen? Erhalten Investoren auf Wunsch einen vollständigen Jahresabschluss? Gibt es ein Testat und kann der Bericht angefordert werden?

      Gibt es derzeit nicht, auf Wunsch können Informationen mit entsprechendem Vorlauf zusammengestellt werden.
    • Welche Möglichkeiten gibt es für den Emittenten, vorrangig zu bedienendes Fremdkapital auszubauen? Gibt es beispielsweise dafür definierte Grenzen im Rahmen der Investitionen? Welche Möglichkeiten haben die stimmberechtigten Vollgesellschafter, die rechtlichen Regeln zu ändern (z.B. Gesellschaftsvertrag, Satzung, Kapitalüberlassungsvertrag oder sonstige relevante Verträge)? Wenn ja, für welche? Bedarf es dafür einer Zustimmung der Anleger bzw. haben sie ein Vetorecht? Wenn ja, mit welchem Quorum?

      Nein, ist nicht vorgesehen.
    • Sonstige Themen:

      Welche Initialkosten fallen durch die Einwerbung des Anlegerkapitals an? Wie hoch sind die laufenden Kosten, die durch die Einwerbung des Anlegerkapitals voraussichtlich anfallen?

      Intern werden mit ca. 15% Kosten kalkuliert (Zinsen und Einwerbekosten)
    • Über welche Vertriebswege wird Ihre Kapitalanlage platziert? Welche Vertriebserlaubnis liegt der Kapitalanlage zugrunde?

      Via Dagobert-Invest
    • Gibt es zu Ihrem Kapitalanlageangebot bereits Einschätzungen von Analysten oder der Fachpresse? Wie bewerten diese Ihr Angebot? Gibt es von unabhängigen Agenturen Bonitätseinschätzungen zum Emittenten? Wenn ja, von wem und wie sind diese ausgefallen?

      Es wurde von den finanzierenden Banken geprüft und positiv bewertet.
  • alles lesen »

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