Hier bestellen
Marktanalyse Publikums-AIF 2020
Detailansicht

Wohnhausprojekt Bellevue

Wohnhausprojekt Bellevue

Nachrangdarlehen

Investmentbeschreibung

Mit dem Kapital soll die Refinanzierung des Eigenkapitals ermöglicht werden. Konkret soll das Immobilien-Projekt „Bellevue“, Landwehrweg 271 in 60598 Frankfurt am Main, umgesetzt werden. Die Baugenehmigung für die Errichtung eines Wohnhauses mit vier Wohnungen und einer Tiefgarage mit sechs Stellplätzen sowie einem Ladengeschäft (64 qm) und einem Stellplatz im Erdgeschoss liegt vor. Der Baubeginn fand am 21.08.2019 statt.

Einnahmequellen

Erlöse aus Vermietung der Wohnungen

www.mercurcap.de/bellevue
  • investmentcheck-Transparenzbewertung

  • Unterlagen & Information

    Die Informationstiefe bei den Unterlagen ist überdurchschnittlich. Allerdings fehlen noch gewisse Angaben, die ein Verkaufsprospekt im Sinne des §7 VermAnlG beispielweise enthalten müsste.
  • Auskunftsbereitschaft

    Der Anbieter/Emittent hat die an ihn gestellten Fragen ausführlich beantwortet. Seine Transparenzbereitschaft in diesem Bereich kann als sehr gut bewertet werden.
  • Initiator/Emissionshaus

    CrowdDesk Gruppe

  • Emittent

    Frankfurt Realestate 6 GmbH & Co. KG
    Ginnheimer Straße 4
    65760 Eschborn
    06196-77735-0
    info@frankfurt-energy.de

  • Vertrieb

    Frankfurter Finanzanlagenvermittlung GmbH
    Baseler Str. 10
    60329 Frankfurt am Main
    069-2547413-11
    kontakt@ffav.de

Stammdaten
-

  • Investitionsart

    Immobilien Inland
    Crowd-Investing
    Vorgezogene JA-Bekanntmachung

  • Prospektherausgabe

    27.02.2020

  • Platzierungsende

    15.03.2021 (geplant)

  • Investmentstatus

    Kapitaleinwerbung läuft

  • Risikostreuung

    kein AIF nach KAGB

  • Einkunftsart

    Kapitalvermögen

  • Platzierungsvolumen

    200.000,00 Euro

  • Gesamtinvestition

    2.860.000,00 Euro

  • Produktinformationen

    Projektkosten: 1,5 Mio Euro Gebäude plus 1,36 Mio Euro Grundstück

    Vertrieb über die Crowdinvesting-Plattform mercurcap.de der Frankfurter Finanzanlagenvermittlung GmbH.
    Vertrieb über die Crowdinvesting-Plattform LeihDeinerUmweltGeld der CrowdDesk GmbH.

Prognostizierte Eckdaten
-

  • Anlegertyp

    Gläubiger

  • Mindestbeteiligung

    100,00 Euro

  • Agio

    0,00 %

  • Einzahlungsvariante

    Einmalzahlung nach Beitritt

  • geplante Anlagedauer

    31.12.2023

  • in Aussicht gestellter Anlageerfolg

    4,50 % p.a.

Platzierungszahlen
-

Dokumente
-

  • Geschäftsbericht - Jahresabschluss

    Frankfurt Energy Holding GmbH - Konzernabschluss 2018

  • Geschäftsbericht - Jahresabschluss

    Frankfurt Realestate 6 GmbH & Co. KG - Jahresabschluss 2019

  • Beitrittsvertrag - Zeichnungsunterlagen

    Wohnhausprojekt Bellevue - Darlehensvereinbarung, Projektbeschreibung, Widderrufsbelehrung

  • Produktbroschüre

    Wohnhausprojekt Bellevue - Exposé

  • Risikoerklärung

    Wohnhausprojekt Bellevue - Risikohinweise

  • Verbraucherinformation

    Wohnhausprojekt Bellevue - Verbraucherinformation

  • VIB Vermögensanlagen-Informationsblatt

    Wohnhausprojekt Bellevue - VIB LeihDeinerUmweltGeld

  • VIB Vermögensanlagen-Informationsblatt

    Wohnhausprojekt Bellevue - VIB Vermögensanlagen-Informationsblatt

Presseanfragen
-

  • 02.04.2020 ▪ 30310:Erinnerung an eine Presseanfrage zu Ihrem Kapitalmarktangebot „Wohnhausprojekt Bellevue“
    • Fragen zum Emittenten und dessen Liquiditätsmanagement:

      - Wie viele Mitarbeiter sind derzeit beim Emittenten beschäftigt (Teilzeitkräfte bitte in Vollzeitstellen umrechnen)? Wann wurde der Emittent gegründet?

      - Die der Emittentin (Frankfurt Realestate GmbH & Co. KG) handelt es sich um eine reine Projektgesellschaft, die keine Beschäftigten hat. In der Muttergesellschaft der Emittentin sind rund 50 Personen beschäftigt. - Die Frankfurt Realestate GmbH & Co. KG wurde im Oktober 2018 gegründet.
    • - Wie ist aktuell die Eigenkapital/Fremdkapital-Relation und wie wird diese voraussichtlich nach Abschluss der Kapitaleinwerbung aussehen?

      - Zum 31.12.2019 lag die Quote bei 1,86; nach der Kapital-Einwerbung wird sie bei 0,82 liegen.
    • - Gibt es neben dem mit diesem Anlageangebot einzusammelndem Nachrangkapital bereits in der Vergangenheit bei Investoren platziertes sogenanntes wirtschaftliches Eigenkapital? Wenn ja, in welcher Höhe? Wenn ja, wann sind welche Beträge an Investoren zurückzuzahlen bzw. können Investoren erstmals welche Gesamtbeträge kündigen?

      - Nein.
    • - Wie hoch ist plangemäß die Quote von Eigenkapital, das im Insolvenzfall noch nach den Anlegern bedient werden würde, in Relation zum gesamten Nachrangkapital von Anlegern (evtl. kumuliert mit bereits in der Vergangenheit eingesammeltem nachrangigem Anlegerkapital)?

      ---
    • Fragen zur rechtlichen Stellung eines Anlegers:

      - Verfügen die Anleger über Informations- und Kontrollrechte? Ist beispielsweise eine Einsicht in Geschäftsunterlagen möglich? Können Anleger an einer Gesellschafterversammlung o.ä. teilnehmen? Erhalten Investoren auf Wunsch einen vollständigen Jahresabschluss? Gibt es ein Testat und kann der Bericht angefordert werden?

      - Dem Anleger stehen keine Mitwirkungs-, Stimm- oder Weisungsrechte zu. Die Emittentin wird den Anleger während der Laufzeit des Darlehens – sofern in der Projektbeschreibung nicht abweichend angegeben – regelmäßig in Einklang mit den jeweils aktuell geltenden „Reporting Guidelines für Crowdfunding-Plattformen im Bundesverband Crowdfunding e.V.“ informieren. Die Emittentin wird dabei zumindest die allgemeinen Anforderungen sowie die speziellen Anforderungen für Immobilienprojekte einhalten. - Das ist nicht vorgesehen. - Es gibt keine Gesellschafterversammlungen. - Das ist nicht vorgesehen. - Das ist nicht vorgesehen.
    • - Welche Möglichkeiten gibt es für den Emittenten, vorrangig zu bedienendes Fremdkapital auszubauen? Gibt es beispielsweise dafür definierte Grenzen im Rahmen der Investitionen? Welche Möglichkeiten haben die stimmberechtigten Vollgesellschafter, die rechtlichen Regeln zu ändern (z.B. Gesellschaftsvertrag, Satzung, Kapitalüberlassungsvertrag oder sonstige relevante Verträge)? Wenn ja, für welche? Bedarf es dafür einer Zustimmung der Anleger bzw. haben sie ein Vetorecht? Wenn ja, mit welchem Quorum?

      - Diese Möglichkeiten gibt es nicht. - Nein. - Keine. - Nein.
    • Sonstige Themen:

      - Welche Initialkosten fallen durch die Einwerbung des Anlegerkapitals an? Wie hoch sind die laufenden Kosten, die durch die Einwerbung des Anlegerkapitals voraussichtlich anfallen?

      - Für die Abwicklung über das Treuhandkonto und die Vergütung für die Vorstellung des Projekts auf der Plattform fallen Kosten in Höhe von insgesamt 1,60% der Gesamt-Darlehensvaluta („Vermittlungspauschale“) an, die von dem Emittenten getragen werden. Diese Vergütung wird durch das Nachrangdarlehen fremdfinanziert.
    • - Über welche Vertriebswege wird Ihre Kapitalanlage platziert? Welche Vertriebserlaubnis liegt der Kapitalanlage zugrunde?

      - Die Kapitalanlage wird über Affiliate-Plattformen platziert und über unsere Social Media Kanäle vermarktet. - Der Betreiber der Plattform verfügt über Erlaubnis nach §34f Abs. 1 GewO. Aufsichtsbehörde ist die IHK Frankfurt am Main.
    • - Gibt es zu Ihrem Kapitalanlageangebot bereits Einschätzungen von Analysten oder der Fachpresse? Wie bewerten diese Ihr Angebot? Gibt es von unabhängigen Agenturen Bonitätseinschätzungen zum Emittenten? Wenn ja, von wem und wie sind diese ausgefallen?

      - Noch nicht. - --- - Noch nicht.
  • alles lesen »

[schließen]
X

Dokument hochladen (PDF/DOC/XLS/PNG/GIF)