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Marktanalyse Publikums-AIF 2020
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Weserblick-Apartments II

Weserblick-Apartments II

Nachrangdarlehen

Investmentbeschreibung

Eine Teil-Refinanzierung bestehender Verbindlichkeiten des Emittenten und gegebenenfalls ergänzend die Investition weiterer Finanzmittel in die Realisierung des Anlageobjektes. Auf dem ca. 890 qm großen Grund-stück an der Adresse Osterdeich 31 in D-28203 Bremen entstehen nach aktueller Planung 15 Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen sowie 9 Tiefgaragenstellplätze.

Einnahmequellen

Erlöse aus dem Verkauf der Wohnungen und PKW-Stellpätze

www.ev-capital.de/projekte/8089fca6-c6df-45a7-b5c2-48f61e1336a5
  • investmentcheck-Transparenzbewertung

  • Unterlagen & Information

    Die zur Verfügung gestellten Unterlagen reichen nicht für eine qualifizierte Anlageentscheidung aus. Nach Meinung von Investmentcheck sollten neben dem Anleger-Informationsblatt gemäß §13 VermAnlG weitere Unterlagen mit den Informationen eines Verkaufsprospekts im Sinne des §7 VermAnlG zur Verfügung gestellt werden.
  • Auskunftsbereitschaft

    Der Anbieter/Emittent hat die von investmentcheck.de gestellten Fragen nicht oder völlig ungenügend beantwortet.
  • Platzierungszahlen

    Der Anbieter/Emittent hat die Fragen zu den Platzierungserfolgen nicht beantwortet. Seine Transparenzbereitschaft in diesem Bereich ist verbesserungsbedürftig.
  • Vertrieb

    EVC Crowdinvest GmbH
    Joachimsthaler Str. 10
    10719 Berlin
    030-403691-550
    info@ev-capital.de

  • Initiator/Emissionshaus

    EVC Crowdinvest Gruppe

  • Emittent

    JB Immobilien GmbH
    Obernstraße 60
    28832 Achim
    04202-7688666
    info@jb-bb.de

  • Sonstiger Projektpartner

    Secupay AG
    Goethestraße 6
    01896 Pulsnitz
    035955-7550-0
    info@secupay.ag

Stammdaten
-

  • Investitionsart

    Jährliche Bekanntmachungspflicht
    Immobilien Inland
    Crowd-Investing

  • Prospektherausgabe

    31.03.2020

  • Platzierungsende

    10.04.2020

  • Investmentstatus

    Kapitaleinwerbung beendet

  • Risikostreuung

    kein AIF nach KAGB

  • Einkunftsart

    Kapitalvermögen

  • Platzierungsvolumen

    1.680.000,00 Euro

  • Gesamtinvestition

    6.354.154,00 Euro

  • Produktinformationen

    Gesamtinvestition: 6,354 Mio. Euro
    Fremdkapital (Ankauf): 1,558 Mio. Euro
    Fremdkapital (Hochbau): 2,542 Mio. Euro
    Mezzanine-Kapital inkl. Crowdinvesting: 1,980 Mio. Euro
    Eigenkapital: 0,200 Mio. Euro
    Erw. Kapitalzufluss aus Abverkauf: 0,074 Mio. Euro

    Das ist das zweite Funding vom Emittenten. Das erste Funding fand auf der ev-capital-Plattform mit der Bezeichnung „Weserblick-Apartments“ von Sep 2018 bis Okt 2018 statt. Dabei wurden 1.680.000 Euro investiert und bereits zurückgezahlt.

Prognostizierte Eckdaten
-

  • Anlegertyp

    Gläubiger

  • Mindestbeteiligung

    100,00 Euro

  • Agio

    0,00 %

  • Einzahlungsvariante

    Einmalzahlung nach Beitritt

  • geplante Anlagedauer

    31.12.2020

  • in Aussicht gestellter Anlageerfolg

    5,4 % p.a.

Platzierungszahlen
-

  • Zeitraum

    2020 (März - April)

  • Platzierungsvolumen (in Mio. Euro)

    1,68

  • Gesamtinvestitionen (in Mio. Euro)

    6,35

  • Anleger

    nicht bekannt

Dokumente
-

  • Geschäftsbericht - Jahresabschluss

    JB Immobilien GmbH - Jahresabschluss 2018

  • Produktbroschüre

    Weserblick-Apartments II - Projektexpose

  • Beitrittsvertrag - Zeichnungsunterlagen

    Weserblick-Apartments II - Vertragsunterlagen

  • VIB Vermögensanlagen-Informationsblatt

    Weserblick-Apartments II - VIB Vermögensanlagen-Informationsblatt

Presseanfragen
-

  • 14.04.2020 ▪ 30359:Presseanfrage zu Ihren Platzierungszahlen 2020 für "Weserblick-Apartments II"
    • - Von wann bis wann wurde in 2020 für „Weserblick-Apartments II“ bei Anlegern in Deutschland Kapital gesammelt?

      Sehr geehrter Herr Loipfinger namens und im Auftrag des Herrn Jens Breuer, Gesellschafter-Geschäftsführer der JB Breuer Immobiliengruppe, darf ich Ihnen mitteilen, dass die „Emissionsgesellschaft“ Engels & Völkers Capital GmbH (EVC) sämtliche Investor-Relations Maßnahmen für ihre Emittenten ausdrücklich selbst durchführt. Das gilt damit auch für die JB Breuer Gruppe. So dürfen wir Sie höflich bitten Ihre Anfragen an die EVC zu richten. Diese Gesellschaft ist vor der Emission und dann monatlich während der Laufzeit umfassend in alle Vorgänge und Zahlen des Emittenten eingebunden.
    • - Wie viel Anlegerkapital (inkl. eventuell erhobenem Agio) wurde für „Weserblick-Apartments II“ in 2020 eingesammelt?

    • - Wie viele Investoren haben das in 2020 in Deutschland eingesammelte Anlegerkapital erbracht?

    • - Falls die Platzierung schon vor 2020 begonnen hat: Wie viel Anlegerkapital (inkl. eventuell erhobenem Agio) wurde 2019 oder vorher gesammelt?

    • - Wie viele Anleger haben sich vor 2020 an „Weserblick-Apartments II“ beteiligt?

    • - Bei einer weiteren Platzierung in 2020/2021: Wie viel Anlegerkapital (inkl. eventuell anfallendem Agio) soll noch eingesammelt werden?

    • - Bei Produkten mit zusätzlichem Fremdkapitaleinsatz: Wie hoch ist das Gesamtinvestitionsvolumen inkl. Bankkredite?

    • - Gibt es noch Anmerkungen oder Hinweise zu der Platzierung von „Weserblick-Apartments II“?

  • alles lesen »
  • 09.04.2020 ▪ 30352:Presseanfrage zu Ihrem Kapitalmarktangebot „Weserblick-Apartments II“
    • Fragen zum Emittenten und dessen Liquiditätsmanagement:

      - Wie viele Mitarbeiter sind derzeit beim Emittenten beschäftigt (Teilzeitkräfte bitte in Vollzeitstellen umrechnen)? Wann wurde der Emittent gegründet?

      Sehr geehrter Herr Loipfinger namens und im Auftrag des Herrn Jens Breuer, Gesellschafter-Geschäftsführer der JB Breuer Immobiliengruppe, darf ich Ihnen mitteilen, dass die „Emissionsgesellschaft“ Engels & Völkers Capital GmbH (EVC) sämtliche Investor-Relations Maßnahmen für ihre Emittenten ausdrücklich selbst durchführt. Das gilt damit auch für die JB Breuer Gruppe. So dürfen wir Sie höflich bitten Ihre Anfragen an die EVC zu richten. Diese Gesellschaft ist vor der Emission und dann monatlich während der Laufzeit umfassend in alle Vorgänge und Zahlen des Emittenten eingebunden.
    • - Wie ist aktuell die Eigenkapital/Fremdkapital-Relation und wie wird diese voraussichtlich nach Abschluss der Kapitaleinwerbung aussehen?

    • - Gibt es neben dem mit diesem Anlageangebot einzusammelndem Nachrangkapital bereits in der Vergangenheit bei Investoren platziertes sogenanntes wirtschaftliches Eigenkapital? Wenn ja, in welcher Höhe? Wenn ja, wann sind welche Beträge an Investoren zurückzuzahlen bzw. können Investoren erstmals welche Gesamtbeträge kündigen?

    • - Wie hoch ist plangemäß die Quote von Eigenkapital, das im Insolvenzfall noch nach den Anlegern bedient werden würde, in Relation zum gesamten Nachrangkapital von Anlegern (evtl. kumuliert mit bereits in der Vergangenheit eingesammeltem nachrangigem Anlegerkapital)?

    • Fragen zur rechtlichen Stellung eines Anlegers:

      - Verfügen die Anleger über Informations- und Kontrollrechte? Ist beispielsweise eine Einsicht in Geschäftsunterlagen möglich? Können Anleger an einer Gesellschafterversammlung o.ä. teilnehmen? Erhalten Investoren auf Wunsch einen vollständigen Jahresabschluss? Gibt es ein Testat und kann der Bericht angefordert werden?

    • - Welche Möglichkeiten gibt es für den Emittenten, vorrangig zu bedienendes Fremdkapital auszubauen? Gibt es beispielsweise dafür definierte Grenzen im Rahmen der Investitionen? Welche Möglichkeiten haben die stimmberechtigten Vollgesellschafter, die rechtlichen Regeln zu ändern (z.B. Gesellschaftsvertrag, Satzung, Kapitalüberlassungsvertrag oder sonstige relevante Verträge)? Wenn ja, für welche? Bedarf es dafür einer Zustimmung der Anleger bzw. haben sie ein Vetorecht? Wenn ja, mit welchem Quorum?

    • Sonstige Themen:

      - Welche Initialkosten fallen durch die Einwerbung des Anlegerkapitals an? Wie hoch sind die laufenden Kosten, die durch die Einwerbung des Anlegerkapitals voraussichtlich anfallen?

    • - Über welche Vertriebswege wird Ihre Kapitalanlage platziert? Welche Vertriebserlaubnis liegt der Kapitalanlage zugrunde?

    • - Gibt es zu Ihrem Kapitalanlageangebot bereits Einschätzungen von Analysten oder der Fachpresse? Wie bewerten diese Ihr Angebot? Gibt es von unabhängigen Agenturen Bonitätseinschätzungen zum Emittenten? Wenn ja, von wem und wie sind diese ausgefallen?

  • alles lesen »

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