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P254 - Bonafide Immobilien: Micro Apartments Berlin

P254 - Bonafide Immobilien: Micro Apartments Berlin

Nachrangdarlehen

Investmentbeschreibung

Es handelt sich um ein Bauvorhaben, in dessen Rahmen 22 Mikroapartments in der Rudower Straße 37 in 12557 Berlin errichtet werden.

Einnahmequellen

Erlöse aus dem Verkauf der Mikroapartments

www.dagobertinvest.at/crowdfunding-bonafide-rudow-berlin.html
  • investmentcheck-Transparenzbewertung

  • Unterlagen & Information

    Die zur Verfügung gestellten Unterlagen reichen nicht für eine qualifizierte Anlageentscheidung aus. Nach Meinung von Investmentcheck sollten neben dem Anleger-Informationsblatt gemäß §13 VermAnlG weitere Unterlagen mit den Informationen eines Verkaufsprospekts im Sinne des §7 VermAnlG zur Verfügung gestellt werden.
  • Auskunftsbereitschaft

    Der Anbieter/Emittent hat die an ihn gestellten Fragen ausführlich beantwortet. Seine Transparenzbereitschaft in diesem Bereich kann als sehr gut bewertet werden
  • Platzierungszahlen

    Der Anbieter/Emittent hat die an ihn gestellten Fragen zu den Platzierungserfolgen ausführlich beantwortet. Seine Transparenzbereitschaft in diesem Bereich kann als sehr gut bewertet werden.
  • Vertrieb

    dagobertinvest gmbh
    Wohllebengasse 12-14, Top 6.01
    A-1040 Wien
    +43-1-804744555-0
    welcome@dagobertinvest.at

  • Initiator/Emissionshaus

    dagobertinvest Gruppe

  • Emittent

    Rudower Straße 37 GmbH
    Otto-Suhr-Allee 106 B 19
    10585 Berlin
    02472-91826-10
    info@bonafide-immobilien.de

Stammdaten
-

  • Investitionsart

    Immobilien Inland
    Crowd-Investing
    Vorgezogene JA-Bekanntmachung

  • Prospektherausgabe

    24.09.2020

  • Platzierungsende

    13.12.2020

  • Investmentstatus

    Kapitaleinwerbung beendet

  • Risikostreuung

    kein AIF nach KAGB

  • Einkunftsart

    Kapitalvermögen

  • Platzierungsvolumen

    700.000,00 Euro

  • Gesamtinvestition

    3.600.000,00 Euro

  • Produktinformationen

    Gesamtinvestition: rund 3,60 Mio. Euro
    Bankfinanzierung: 64 %
    Crowdinvesting: 20 %
    Eigenmittel/Einnahmen: 16 %

Prognostizierte Eckdaten
-

  • Anlegertyp

    Gläubiger

  • Mindestbeteiligung

    250,00 Euro

  • Agio

    0,00 %

  • Einzahlungsvariante

    Einmalzahlung nach Beitritt

  • geplante Anlagedauer

    24 Monate

  • in Aussicht gestellter Anlageerfolg

    7,75% p.a.

Platzierungszahlen
-

  • Zeitraum

    2020 (Oktober - Dezember)

  • Platzierungsvolumen (in Mio. Euro)

    0,62

  • Gesamtinvestitionen (in Mio. Euro)

    3,6

  • Anleger

    590

Dokumente
-

  • Anlagebedingungen

    P254 - Bonafide Immobilien - Informationsblatt für Anleger gemäß §4 AltFG, Handlesregister, Bilanz 2019, Broschüre, Informationen nach FernFinG

  • Angebotsbeschreibung

    P254 - Bonafide Immobilien - Angebotsbeschreibung

  • Verbraucherinformation

    P254 - Bonafide Immobilien - Investorenbrief

  • VIB Vermögensanlagen-Informationsblatt

    P254 - Bonafide Immobilien - VIB Vermögensanlagen-Informationsblatt

  • Geschäftsbericht - Jahresabschluss

    Rudower Str. 37GmbH - Jahresabschluss 2019

Presseanfragen
-

  • 14.12.2020 ▪ 31639:Presseanfrage zu Ihren Platzierungszahlen 2020 für "P254 - Bonafide Immobilien: Micro Apartments Berlin"
    • - Von wann bis wann wurde in 2020 für „P254 - Bonafide Immobilien: Micro Apartments Berlin“ bei Anlegern in Deutschland Kapital gesammelt?

      Vom 12.10.2020 bis zum 13.12.2020.
    • - Wie viel Anlegerkapital (inkl. eventuell erhobenem Agio) wurde für „P254 - Bonafide Immobilien: Micro Apartments Berlin“ in 2020 eingesammelt?

      617.820,00 Euro
    • - Wie viele Investoren haben das in 2020 in Deutschland eingesammelte Anlegerkapital erbracht?

      590
    • - Falls die Platzierung schon vor 2020 begonnen hat: Wie viel Anlegerkapital (inkl. eventuell erhobenem Agio) wurde 2019 oder vorher gesammelt?

      Die Platzierung hat erst in 2020 begonnen.
    • - Wie viele Anleger haben sich vor 2020 an „P254 - Bonafide Immobilien: Micro Apartments Berlin“ beteiligt?

      Keine.
    • - Bei einer weiteren Platzierung in 2020/2021: Wie viel Anlegerkapital (inkl. eventuell anfallendem Agio) soll noch eingesammelt werden?

      Es ist keine weitere Platzierung geplant.
    • - Bei Produkten mit zusätzlichem Fremdkapitaleinsatz: Wie hoch ist das Gesamtinvestitionsvolumen inkl. Bankkredite?

      3.600.000,00 Euro
    • - Gibt es noch Anmerkungen oder Hinweise zu der Platzierung von „P254 - Bonafide Immobilien: Micro Apartments Berlin“?

      Nein.
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  • 08.10.2020 ▪ 31274:Presseanfrage zu Ihrem Kapitalmarktangebot „P254 - Bonafide Immobilien: Micro Apartments Berlin“
    • Fragen zum Emittenten und dessen Liquiditätsmanagement:

      - Wie viele Mitarbeiter sind derzeit beim Emittenten beschäftigt (Teilzeitkräfte bitte in Vollzeitstellen umrechnen)? Wann wurde der Emittent gegründet?

      Da es sich um eine Projektgesellschaft handelt sind keine Mitarbeiter bei dem Emittenten direkt beschäftigt. Der Emittent wurde am 4.11.2019 gegründet.
    • - Wie ist aktuell die Eigenkapital/Fremdkapital-Relation und wie wird diese voraussichtlich nach Abschluss der Kapitaleinwerbung aussehen?

      Aktuell: EK 41% FK 59% Zukünftig: EK 16% Crowd 20% FK 64%
    • - Gibt es neben dem mit diesem Anlageangebot einzusammelndem Nachrangkapital bereits in der Vergangenheit bei Investoren platziertes sogenanntes wirtschaftliches Eigenkapital? Wenn ja, in welcher Höhe? Wenn ja, wann sind welche Beträge an Investoren zurückzuzahlen bzw. können Investoren erstmals welche Gesamtbeträge kündigen?

      Nein, dies ist die erste Platzierung.
    • - Wie hoch ist plangemäß die Quote von Eigenkapital, das im Insolvenzfall noch nach den Anlegern bedient werden würde, in Relation zum gesamten Nachrangkapital von Anlegern (evtl. kumuliert mit bereits in der Vergangenheit eingesammeltem nachrangigem Anlegerkapital)?

      100% wird nach den Anlegern bedient.
    • Fragen zur rechtlichen Stellung eines Anlegers:

      - Verfügen die Anleger über Informations- und Kontrollrechte? Ist beispielsweise eine Einsicht in Geschäftsunterlagen möglich? Können Anleger an einer Gesellschafterversammlung o.ä. teilnehmen? Erhalten Investoren auf Wunsch einen vollständigen Jahresabschluss? Gibt es ein Testat und kann der Bericht angefordert werden?

      Die Anleger verfügen über Informations- und Kontrollrechte. Abschlüsse und Reportings müssen regelmäßig eingereicht und veröffentlicht werden. Eine Teilnahme an der Gesellschafterversammlung ist nicht vorgesehen.
    • - Welche Möglichkeiten gibt es für den Emittenten, vorrangig zu bedienendes Fremdkapital auszubauen? Gibt es beispielsweise dafür definierte Grenzen im Rahmen der Investitionen? Welche Möglichkeiten haben die stimmberechtigten Vollgesellschafter, die rechtlichen Regeln zu ändern (z.B. Gesellschaftsvertrag, Satzung, Kapitalüberlassungsvertrag oder sonstige relevante Verträge)? Wenn ja, für welche? Bedarf es dafür einer Zustimmung der Anleger bzw. haben sie ein Vetorecht? Wenn ja, mit welchem Quorum?

      Vorrangiges Fremdkapital kann z.B. im Rahmen der Bankfinanzierung ausgebaut werden. Eine Change-of-Control Klausel ist nicht vorgesehen, die Investoren müssen aber bei allen wesentlichen Änderungen die das Projekt betreffen informiert werden.
    • Sonstige Themen:

      - Welche Initialkosten fallen durch die Einwerbung des Anlegerkapitals an? Wie hoch sind die laufenden Kosten, die durch die Einwerbung des Anlegerkapitals voraussichtlich anfallen?

      Einmalig 6,35% des gesamten Nachrangdarlehensbetrages und einmalig 7.000 EUR Jährlich 2% des gesamten Nachrangdarlehensbetrages
    • - Über welche Vertriebswege wird Ihre Kapitalanlage platziert? Welche Vertriebserlaubnis liegt der Kapitalanlage zugrunde?

      Die Anlage wird über Dagobertinvest platziert. Es liegt eine Lizenz vor.
    • - Gibt es zu Ihrem Kapitalanlageangebot bereits Einschätzungen von Analysten oder der Fachpresse? Wie bewerten diese Ihr Angebot? Gibt es von unabhängigen Agenturen Bonitätseinschätzungen zum Emittenten? Wenn ja, von wem und wie sind diese ausgefallen?

      Nein noch nicht bekannt.
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