Stadtteilzentrum St. Dionysen

Wertpapiere ohne Verkaufsprospekt (WIB gem. §3a WpPG oder PRIIP)

Investmentbeschreibung

Geschäftstätigkeit der Emittentin ist der Erwerb und die Verwaltung einer Darlehensforderung gegen die AVORIS STZ Dionysen GmbH, Karlsgasse 15/Top 5, 1040 Wien/ Österreich (Projektgesellschaft). Die Projektgesellschaft hat mit Kaufvertrag vom 15. November 2019 Grundstücke zwischen dem Nordsaum, der Weidfeldstraße und der Wilhelm Anger-Straße in 4050 Traun mit einer Größe von 19.098 qm erworben. Das Gesamtgrundstück ist derzeit unbebaut und soll im Rahmen des Projekts in zwei Abschnitte aufgeteilt werden. Die Projektgesellschaft beabsichtigt, auf dem ersten Abschnitt des Gesamtgrundstücks mit einer Größe von voraussichtlich ca. 14.300 qm ein Stadteilzentrum, bestehend aus zwei barrierefreien Gebäuden mit einer vermietbaren Fläche von ca. 5.850 qm sowie voraussichtlich 142 PKW-Stellplätzen, zu errichten. Die vermietbare Fläche der Immobilien soll sich u.a. auf Gastronomie-, Handels- und Dienstleistungsflächen verteilen. Der zweite Abschnitt des Gesamtgrundstücks soll von dem Projektgrundstück getrennt und veräußert werden.

Einnahmequellen

Erlöse aus dem Verkauf der Immobilien.

• investmentcheck-Transparenzbewertung

• Unterlagen & Information

  Die zur Verfügung gestellten Unterlagen reichen nicht für eine qualifizierte Anlageentscheidung aus. Nach Meinung von Investmentcheck sollten neben dem Anleger-Informationsblatt gemäß §13 VermAnlG weitere Unterlagen mit den Informationen eines Verkaufsprospekts im Sinne des §7 VermAnlG zur Verfügung gestellt werden.

• Auskunftsbereitschaft

  Der Anbieter/Emittent hat die von investmentcheck.de gestellten Fragen nicht oder völlig ungenügend beantwortet.

• Platzierungszahlen

  Der Anbieter/Emittent hat die Fragen zu den Platzierungserfolgen nicht beantwortet. Seine Transparenzbereitschaft in diesem Bereich ist verbesserungsbedürftig.

• Projektgesellschaft

  AVORIS STZ Dionysen GmbH
  Karlsgasse 15/Top 5
  A-1040 Wien - Österreich
  office@avoris.at
  

• Vertrieb

  Exporo Investment GmbH
  Am Sandtorkai 70
  20457 Hamburg
  040-22868699-0
  investment@exporo.com
  

• Emittent

  Exporo Projekt 160 GmbH
  Am Sandtorkai 70
  20457 Hamburg
  040-22868699-0
  ir@exporo.com
  

• Initiator/Emissionshaus

  Exporo-Zinsland Gruppe
  

• Sonstiger Projektpartner

  Raisin Bank AG (vormals: MHB-Bank AG)
  Niedenau 61-63
  60325 Frankfurt am Mai
  069-756098-0
  info@raisin.bank