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Marktanalyse Publikums-AIF 2021
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Stadtteilzentrum St. Dionysen

Stadtteilzentrum St. Dionysen

Wertpapiere ohne Verkaufsprospekt (WIB gem. §3a WpPG oder PRIIP)

Investmentbeschreibung

Geschäftstätigkeit der Emittentin ist der Erwerb und die Verwaltung einer Darlehensforderung gegen die AVORIS STZ Dionysen GmbH, Karlsgasse 15/Top 5, 1040 Wien/ Österreich (Projektgesellschaft). Die Projektgesellschaft hat mit Kaufvertrag vom 15. November 2019 Grundstücke zwischen dem Nordsaum, der Weidfeldstraße und der Wilhelm Anger-Straße in 4050 Traun mit einer Größe von 19.098 qm erworben. Das Gesamtgrundstück ist derzeit unbebaut und soll im Rahmen des Projekts in zwei Abschnitte aufgeteilt werden. Die Projektgesellschaft beabsichtigt, auf dem ersten Abschnitt des Gesamtgrundstücks mit einer Größe von voraussichtlich ca. 14.300 qm ein Stadteilzentrum, bestehend aus zwei barrierefreien Gebäuden mit einer vermietbaren Fläche von ca. 5.850 qm sowie voraussichtlich 142 PKW-Stellplätzen, zu errichten. Die vermietbare Fläche der Immobilien soll sich u.a. auf Gastronomie-, Handels- und Dienstleistungsflächen verteilen. Der zweite Abschnitt des Gesamtgrundstücks soll von dem Projektgrundstück getrennt und veräußert werden.

Einnahmequellen

Erlöse aus dem Verkauf der Immobilien.

financing.exporo.de/finanzierung/stadtteilzentrum-st-dionysen-8444/
  • investmentcheck-Transparenzbewertung

  • Unterlagen & Information

    Die zur Verfügung gestellten Unterlagen reichen nicht für eine qualifizierte Anlageentscheidung aus. Nach Meinung von Investmentcheck sollten neben dem Anleger-Informationsblatt gemäß §13 VermAnlG weitere Unterlagen mit den Informationen eines Verkaufsprospekts im Sinne des §7 VermAnlG zur Verfügung gestellt werden.
  • Auskunftsbereitschaft

    Der Anbieter/Emittent hat die von investmentcheck.de gestellten Fragen nicht oder völlig ungenügend beantwortet.
  • Platzierungszahlen

    Der Anbieter/Emittent hat die Fragen zu den Platzierungserfolgen nicht beantwortet. Seine Transparenzbereitschaft in diesem Bereich ist verbesserungsbedürftig.
  • Projektgesellschaft

    AVORIS STZ Dionysen GmbH
    Karlsgasse 15/Top 5
    A-1040 Wien - Österreich
    office@avoris.at

  • Vertrieb

    Exporo Investment GmbH
    Am Sandtorkai 70
    20457 Hamburg
    040-22868699-0
    investment@exporo.com

  • Emittent

    Exporo Projekt 160 GmbH
    Am Sandtorkai 70
    20457 Hamburg
    040-22868699-0
    ir@exporo.com

  • Initiator/Emissionshaus

    Exporo-Zinsland Gruppe

  • Sonstiger Projektpartner

    Raisin Bank AG (vormals: MHB-Bank AG)
    Niedenau 61-63
    60325 Frankfurt am Mai
    069-756098-0
    info@raisin.bank

Stammdaten
-

  • Investitionsart

    Immobilien International
    Crowd-Investing
    Vorgezogene JA-Bekanntmachung

  • Prospektherausgabe

    06.11.2020

  • Platzierungsende

    24.11.2021 (geplant)

  • Investmentstatus

    Kapitaleinwerbung läuft

  • Risikostreuung

    kein AIF nach KAGB

  • Einkunftsart

    Kapitalvermögen

  • Platzierungsvolumen

    1.367.000,00 Euro

  • Gesamtinvestition

    17.567.000,00 Euro

  • Produktinformationen

    Gesamtinvestition: 17,567 Mio. Euro
    Eigenkapital (Gesell.Darl.): 0,200 Mio. Euro
    Eigenkapital (Darl. Dritter): 0,150 Mio. Euro
    Eigenkapital (Ankauf Geschäfts.): 2,150 Mio. Euro
    Investmentkapial: 1,367 Mio. Euro
    Fremdkapital: 13,700 Mio. Euro

Prognostizierte Eckdaten
-

  • Anlegertyp

    Gläubiger

  • Mindestbeteiligung

    1,00 Euro

  • Agio

    0,00 %

  • Einzahlungsvariante

    Einmalzahlung nach Beitritt

  • geplante Anlagedauer

    30.11.2023

  • in Aussicht gestellter Anlageerfolg

    5,5 % p.a.

Platzierungszahlen
-

  • Zeitraum

    2020 (November - Dezember)

  • Platzierungsvolumen (in Mio. Euro)

    0,48

  • Gesamtinvestitionen (in Mio. Euro)

    6,17

  • Anmerkung Platzierungszahlen

    Der Anbieter hat auf Anfragen keine Platzierungszahlen genannt. Die Angaben beruhen auf Recherchen von Investmentcheck.de

  • Anleger

    nicht bekannt

Dokumente
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  • Vertriebsunterlagen

    Exporo Investment GmbH - Allgemeine Geschäftsbedingungen

  • Vertriebsunterlagen

    Exporo Investment GmbH - Kundeninformationen

  • Produktbroschüre

    Stadtteilzentrum St. Dionysen - Angebotsunterlagen

  • Produktbroschüre

    Stadtteilzentrum St. Dionysen - AVORIS Homepage Folder

  • Produktbroschüre

    Stadtteilzentrum St. Dionysen - Expose

  • WIB Wertpapier-Informationsblatt

    Stadtteilzentrum St. Dionysen - WIB Wertpapier-Informationsblatt

Presseanfragen
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