PROJECT Metropolen 22

geschlossener Publikums-AIF

Investmentbeschreibung

- Auswahl und mittelbarer Ankauf von geeigneten Immobilien mit Entwicklungspotenzial, die zu vorwiegend wohnwirtschaftlichen aber auch gewerblichen und gemischt genutzten Zwecken nutzbar sind. - Investitionen sind in Deutschland und in Mitgliedstaaten der Europäischen Union oder Vertragsstaaten des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum sowie in der Schweiz möglich. - Dabei strebt die Gesellschaft an, den Schwerpunkt der Investitionen auf in Deutschland belegene Immobilien zu legen

Einnahmequellen

Aus Immobilienentwicklungen sowie deren anschließendem Verkauf

www.project-investment.de/private-investoren/produkte/einmalzahlungsangebot-metropolen-22

investmentcheck-Transparenzbewertung
- noch keine Bewertung -

Verwahrstelle
CACEIS Bank S.A., Germany Branch
Lilienthalallee 36
80939 München
089-5400-00
[email protected]
Komplementär
PROJECT Fonds Reale Werte GmbH
Kirschäckerstraße 25
96052 Bamberg
0951-91790-100
[email protected]
Kapitalverwaltungsgesellschaft
PROJECT Investment AG
Kirschäckerstraße 25
96052 Bamberg
0951-91790-100
[email protected]
Emittent
PROJECT Metropolen 22 geschlossene Investment GmbH & Co. KG
Kirschäckerstraße 25
96052 Bamberg
Vertrieb
PROJECT Vermittlungs GmbH (Insolvenz)
Kirschäckerstraße 25
96052 Bamberg
0951-91790-100
[email protected]
Treuhandkommanditist
PW AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
Jungfernstieg 49
20354 Hamburg
040-734357-90
[email protected]

Stammdaten
-

Investitionsart
Immobilien Inland
Vorgezogene JA-Bekanntmachung
Prospektherausgabe
5/25/2022
Platzierungsende
8/9/2023
Investmentstatus
Kapitaleinwerbung beendet
Risikostreuung
risikogemischt gemäß §262 KAGB
Einkunftsart
Gewerbebetrieb
Platzierungsvolumen
52,500,000.00 Euro
Gesamtinvestition
52,500,000.00 Euro
Produktinformationen
Völlig unerwartet landete am 09.08.2023 die Nachricht bei Vermittlern geschlossener Fonds auf dem Tisch, wonach der Vertrieb für den PROJECT Metropolen 22 mit sofortiger Wirkung eingestellt wird. Hintergrund sind zwei Insolvenzanträge für die PROJECT Immobilien Wohnen und Gewerbe GmbH und die PROJECT Immobilien Management GmbH.

Das Platzierungsvolumen kann auf 250 Mio. Euro (zzgl. 5 % Agio) erhöht werden.

Prognostizierte Eckdaten
-

Anlegertyp
Anteilklassen A
Mindestbeteiligung
10,000.00 Euro
Agio
500.00%
Einzahlungsvariante
Einmalzahlung nach Beitritt
geplante Anlagedauer
30.06.2032
in Aussicht gestellter Anlageerfolg
keine Entnahme des gezeichneten Kommanditkapitals

Anlegertyp
Anteilklassen B
Mindestbeteiligung
10,000.00 Euro
Agio
500.00%
Einzahlungsvariante
Einmalzahlung nach Beitritt
geplante Anlagedauer
30.06.2032
in Aussicht gestellter Anlageerfolg
4 % Entnahme des gezeichneten Kommanditkapitals p. a. (monatlich vorab, Beginn im Folgemonat nach Beitritt)

Anlegertyp
Anteilklassen C
Mindestbeteiligung
10,000.00 Euro
Agio
500.00%
Einzahlungsvariante
Einmalzahlung nach Beitritt
geplante Anlagedauer
30.06.2032
in Aussicht gestellter Anlageerfolg
6 % Entnahme des gezeichneten Kommanditkapitals p. a. (monatlich vorab, Beginn mit Ablauf von 36 Monaten nach Beitritt)

Platzierungszahlen
-

Zeitraum
2022 (Mai - Dezember)
Platzierungsvolumen (in Mio. Euro)
945
Gesamtinvestitionen (in Mio. Euro)
945
Anleger
232

Zeitraum
2023 (Januar - August)
Platzierungsvolumen (in Mio. Euro)
840
Gesamtinvestitionen (in Mio. Euro)
840
Anleger
218

Dokumente
-

Leistungsbilanz
PROJECT Investment Gruppe - Leistungsbilanz 2021
Anlagebedingungen
PROJECT Metropolen 22 - Anlagebedingungen
WIB Wertpapier-Informationsblatt
PROJECT Metropolen 22 - Basisinformationsblatt 01.02.2023
WIB Wertpapier-Informationsblatt
PROJECT Metropolen 22 - Basisinformationsblatt 09.05.2023
Analystenmeinung
PROJECT Metropolen 22 - Dextro Stabilitaetsanalyse 27.06.2022
Analystenmeinung
PROJECT Metropolen 22 - k-mi Prospektcheck 04.07.2022
Nettoinventarwert
PROJECT Metropolen 22 - Nettoinventarwert 01.07.2022
Prospektnachtrag
PROJECT Metropolen 22 - Prospektnachtrag Nr. 1 vom 01.09.2022
Prospektnachtrag
PROJECT Metropolen 22 - Prospektnachtrag Nr. 1 vom 01.09.2022, Nr. 2 vom 01.01.2023 und Nr. 3 vom 09.05.2023
Prospektnachtrag
PROJECT Metropolen 22 - Prospektnachtrag Nr. 1 vom 01.09.2022, Nr. 2 vom 01.01.2023, Nr. 3 vom 09.05.2023 und Nr. 4 vom 01.07.2023
Analystenmeinung
PROJECT Metropolen 22 - TKL Kurzanalyse 27.06.2022
Angebotsbeschreibung
PROJECT Metropolen 22 - Uebersicht Beteiligungsobjekte 02.09.2022
Angebotsbeschreibung
PROJECT Metropolen 22 - Uebersicht Beteiligungsobjekte 10.05.2023
Verkaufsprospekt
PROJECT Metropolen 22 - Verkaufsprospekt
WAI Wesentliche Anlegerinformationen
PROJECT Metropolen 22 - WAI Wesentliche Anlegerinformationen
Bonitätsauskunft
PROJECT Metropolen 22 geschlossene Investment GmbH & Co. KG - Bonitätsauskunft

News & Redaktion auf investmentcheck.de
-

8/9/2023 ▪ 30.000 AnlegerInnen sind verunsichert
Mehrere Insolvenzen bei der PROJECT-Gruppe

Presseanfragen
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8/10/2023 ▪ 35775:Presseanfrage zu Ihren Platzierungszahlen 2023 für "PROJECT Metropolen 22"
- Von wann bis wann wurde in 2023 für „PROJECT Metropolen 22“ bei Anlegern Kapital gesammelt?
  01.01.2023 bis 10.08.2023
- Wie viel Anlegerkapital (inkl. eventuell erhobenem Agio) wurde für „PROJECT Metropolen 22“ in 2023 eingesammelt?
  =>Zeichnungsvolumen 2023 = 8.400.000,00
- Wie viele Investoren haben das in 2023 eingesammelte Anlegerkapital erbracht?
  => Anzahl Anleger: 218
- Falls die Platzierung schon vor 2023 begonnen hat: Wie viel Anlegerkapital (inkl. eventuell erhobenem Agio) wurde 2022 oder vorher gesammelt?
  => 9.445.000,00 €
- Wie viele Anleger haben sich vor 2023 an „PROJECT Metropolen 22“ beteiligt?
  => 232 Anleger
- Bei einer weiteren Platzierung in 2024: Wie viel Anlegerkapital (inkl. eventuell anfallendem Agio) soll noch eingesammelt werden?
- Bei Produkten mit zusätzlichem Fremdkapitaleinsatz: Wie hoch ist das Gesamtinvestitionsvolumen inkl. Bankkredite?
- Gibt es noch Anmerkungen oder Hinweise zu der Platzierung von „PROJECT Metropolen 22“?
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