Krautige Crowdfundings

YNTO und Home-Rocket mit problematischen Immobilien-Fundings

Schwarmfinanzierungen sind selbst bei Immobilieninvestments kein Selbstläufer. Zunehmend berichten Forumsteilnehmer auf Investmentcheck.Community von Rückzahlungsproblemen. Seit ein paar Wochen häufen sich die Beschwerden bei der neuen Plattform YNTO. Der über Ecken verflochtene Bauträger Q-Properties hat nach mehreren Schwarmfinanzierungen bei Home-Rocket nun bei YNTO gesammelt. Das ist schon deshalb bedenklich, weil es hier merkwürdige Verflechtungen gibt.

Home-Rocket. Im Februar 2019 suchte die Krondach & Steinmeister GmbH über die Crowdfunding-Plattform Home-Rocket eine halbe Millionen Euro für ihr Funding „The Barn“. Anfang 2021 wurde dieses ordnungsgemäß zurückbezahlt. Anders sieht es dann schon mit den Projekten Taubestraße (April 2019), Taucha (Juni 2019) und Gothaerstraße (Oktober 2019) aus. Bei den insgesamt 2,5 Millionen Euro Anlegerkapital gibt es Probleme, wie Home-Rocket auf Anfrage bestätigte: „Die Rückzahlungen der Projekte Gothaer Straße, Taubestraße und Taucha verliefen nicht planmäßig und befinden sich bis dato weiterhin in Verzögerung. Gründe hierfür liegen vor allem in Verzögerungen bei den Bauprojekten per se.“ Zu den Hintergründen schweigt Home-Rocket allerdings und verweist auf eine fehlende Befugnis, „Details außerhalb der entsprechenden Investor:innenschaft zu kommunizieren“.

YNTO-Crowd ist keine empfehlenswerte Schwarminanzierungs-Plattform
Die hohen Prüfungsstandards der Projekte sind sehr fragwürdig
Bild: Screenshot von der Homepage, erstellt am 3. Dezember 2021

Frankfurter Finanzanlagenvermittlung. Weitere Fundings in 2020 erfolgten dann ab dem April durch die zur CrowdDesk-Gruppe gehörende Frankfurter Finanzanlagenvermittlung GmbH. Emittent war die Q-Projektgesellschaft Angerstraße 11 GmbH & Co. KG, die über Nachrangdarlehen Geld für eine Altbausanierung in Leipzig suchte. Im August folgte dann die Q-Trading GmbH & Co. KG, im September die Q-Trading Fröschelstraße 2 GmbH & Co. KG und im Oktober die Q-Trading Engelmannstraße 6 GmbH & Co. KG. Die jeweils Kapital sammelnde Plattform ynto-crowd.com betrieb die Frankfurter Finanzanlagenvermittlung.

YNTO. Anfang dieses Jahres wurde beim Amtsgericht Charlottenburg die YNTO Deutschland GmbH eingetragen. Geschäftsführer ist der 28-jährige Ansgar Hänsch, Gesellschafter sind Joachim Maik (51 Prozent) und die Pierre Avoi AG (49 Prozent) aus dem schweizerischen Zug. Damit beginnen dann schon die Verflechtungen zur Q-Properties GmbH und der Krondach & Steinmeister GmbH. Und trotz dieser Verflechtungen wurde im Frühjahr dieses Jahres Geld für eine Sanierung in der Papiermühlstraße in Leipzig gesucht. Die das Geld einwerbende Plattform ynto-crowd.com gehört nun der Ynto Deutschland GmbH, als Emittentin trat die Krondach & Steinmeister GmbH in Erscheinung. Im Vermögensanlagen-Informationsblatt heißt es allerdings: „Es liegen keine maßgeblichen Interessenverflechtungen zwischen dem Emittenten und dem Unternehmen, das die Internet-Dienstleistungsplattform betreibt, vor.“ Auf Nachfrage hat sich dazu leider weder Ansgar Hänsch von der Plattform, noch Mandy Dewitz von Q-Properties dazu geäußert.

Verflechtungen zwischen YNTO und Q-Properties werfen Fragen auf
Legende: blau = Beteiligungen, grün = persönlich haftender Gesellschafter
Quelle: Palturai
bessere Auflösung und weitere Informationen: Investmentcheck.Community

Loipfinger’s Meinung. Die sich über einzelne Fundings im Forum Investmentcheck.Community austauschenden AnlegerInnen lassen mittlerweile kein gutes Haar mehr an YNTO. Die Kommunikationspolitik muss eine Katastrophe sein und die zum Teil nicht erfolgten Rückzahlungen sprechen Bände. Das passt ins Bild zu den nicht beantworteten Anfragen von Investmentcheck, weshalb die Warnlampen bereits leuchtend rot blinken. Warum diese nicht bei der Haftungsplattform Effecta anspringen, die im Zweifel für ihren vertraglich gebundenen Vermittler YNTO Deutschland haften muss, ist schwer erklärbar.

Service. Wenn Sie über YNTO oder andere Schwarmfinanzierungs-Plattformen mit anderen AnlegerInnen diskutieren wollen, dann können Sie sich gerne im Forum Investmentcheck.Community eintragen. Die Registrierung ist kostenlos und kann Ihnen weitere Erkenntnisse für Ihre Anlageentscheidungen liefern. Sofern Sie regelmäßig an Informationen von investmentcheck.de interessiert sind, können Sie sich hier für den kostenlosen Newsletter eintragen. Sie erhalten dann wöchentlich eine entsprechende Mail.

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